标题不是我写的。是从天朝正规网站上摘录的，作者应该是符合天朝核心价值观、有资质、通过审核的专业写手吧，太煽情，太脑C。
大过年的，通常会有些影响民生的重大消息，赶着大家吃喝玩乐的时候悄然放出。这不，以下消息倏忽间上了财经首页。
http://house.ifeng.com/detail/2018_02_20/51386509_0.shtml
大意：银监会整治银行资金违规流向房地产。全国范围内已经有多家银行下发相关文件，暂停开发贷，对房地产的融资收紧或暂停。而土地市场遇冷，则来势凶猛。就是最红火的北京，也开始出现土地流拍现象。
http://house.ifeng.com/detail/2018_02_20/51386653_0.shtml
大意：2018年以来，多地个人房贷利率上浮。2月份，广州的国有四大行工农中建同时宣布首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮15%。2018年1月份全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比上升0.93%，同比上升21.75%。
之前说过：
戌狗年始，资本流入，八荒外汇，汩汩朝邦。
加息在弦，危巍股房，痴心不改，如鳖在缸。
（详见大千）
现在还只是年初，且看未来一年走向。
不过这事仅限天朝界内。看看当作消遣罢了。
澳洲的亲们继续买房置地哦。
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政府过量发行的货币造就了房地产的火爆，政府通过大量的税费获得了最大的收益
各路权贵通过房地产开发和炒作，获得了大量的财富，他们下一步的目标是如何稳定住到手的财富
也有很多普通民众搭上了这班车，迅速致富，政府下一步的目标就是通过鼓动社会无房阶层挤压这部分普通民众，把吃进去的财富再吐出来
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说太直白了，罚转大千。
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其实之前几年开始的限购一定程度上限制了泡沫的继续扩大，对于很多北上深广外的城市，一人两套或者一户两套是可以支撑的范围，所以就算遇冷，短期内也不会大幅降价
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限买，限卖，加息，死局。
史上最强，如鳖在缸。
撑不住时，送给银行。
买投资房的或许会哭，广大民众未必会笑。
或许会有民众幸灾乐祸地笑，却未必能讨到什么便宜。
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中国买房都首付七成，安全着呢。还是担心一下澳洲这种杠杆行为吧。
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恐慌有时候和杠杆没有关系
例如股票大部分人都是0杠杆买进，可是股灾的时候很多人都会抛出
这是因为恐慌埋没了他们的理智
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安啦，中国的贷款是要本息同还的，几年前的贷款，本金起码都还了10、20%了，再加上一开始的起码20%，银行安全得很，房主也不会随便放弃。
反观澳洲，那些100% IO的才是地雷，随时可能爆炸
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反正我是信了
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加杠杆的直接爆仓,.
卖股票还有剩.
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中国房市,的危险期已经在消化了.没有前2年那么厉害了.
所以贷款去投资,真的是在赌后半辈子.
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国家是不会亏的
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中国的房贷不行？反正我是信了。
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中国有钱人真多
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澳洲房子有租售比的，中国哪有?
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中国好多房子都是私下出租了，所以没得统计。不出租的都是有钱的，不在乎这点租金。
再说中国投资房的持有成本，只有一个管理费了，和澳洲的各种费比起来，简直可以忽略不计。
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不管你们怎么说怎么闹，反正我房子不卖，留着出租。
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刚刚看了下链家，自己小区同户型的房子，今天最低挂牌价比去年11月的最低挂牌价高了70万。
中国的房子别谈租售比，澳洲的房子没有福利分房也没公转司，所以根本两回事，放一起谈毫无意义
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价格下降预期一旦形成，不管是否有房贷，都面临损失和危险。危机常从脆弱点开始，就像那个流感中年，以前卖房能撑30天，以后可能只够20天。
现在是房价下行预期下加息，与以往上行加息完全不同。刚需持币待购，炒房的也收手。唯见房价跌，不见人出手。直接消化掉滥发货币。
美股再下，估计春节后股市也要下。或财富加紧缩水。
房产税还没出台呢，到时又是腥风血雨。
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都是土财主啊
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拿着钱等着抄底拉 腰斩是最低要求
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的确，10几年前去北京上海发展的都买了几套房变有钱人了
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把各种税费算进去，澳洲的回报未必有中国高。
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。。。。差别大了去了吧 1000多万的HOSUE 在国内装修了才租20万， 市中心1000万的APT也只能租30万 起码我的城市是这样
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算一笔账， 不考虑其他收入可以负扣税，单纯从租售比来对比。
深圳一套500万房， 月租5000， 基本是没有什么空置期，维修，税费可以忽略，小区管理费由租客付。
年回报： 5,000*12/5,000,000=1.2%
悉尼100万apt, 周租金750。 澳洲租房各种开销算下来， rental expense (exclude mortgage interest)= 40%-50% total rental income.
750*52*(1-0.4)/1,000,000=2.34%
看起来好像是澳洲租金回报更高， 但是一要考虑增值空间， 第二考虑汇率改变。
澳洲投资房也不是适合每一个人。 至少apt是这个情况吧？
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这不过是凤凰的自媒体平台随便哪一个作者的帖子罢了：
本文来自凤凰号，仅代表凤凰号自媒体观点。
你要注册个凤凰号也可以写
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没看懂你算的，悉尼的为啥40%-50%就没有了?
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买了钱还不是要再投资，投资什么呢？
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