澳洲懂游泳池的乱入

在澳大利亚地产投资





投资房游泳池坏了(其实我也不知道坏了没,都是中介说的)。修游泳池的说要换如下chlorinator,带安装报价1200.
http://poolgeeksbrisbane.com.au/product/h2flo-chlorinator

H2Flo Chlorinator 30g/hr (Warranty - First of 4 years or 10,000hrs

求这个价钱靠谱不?

P.S., 故事是这样的。中介说游泳池要修。找了报价,说chlorinator的芯子要换,报价450. 还要还些其他东西。我研究了下报价偏贵,要求换个报价。于是找到了主贴说这家。他报价芯子380,其他一些小东西也报价合理,和我研究的一致。所以我就用他了。

但上门以后他说不光是芯子的问题,整个chlorinator都要换。因为一开始觉得他靠谱,所以现在还是比较相信他。但又怕无商不奸。所以求教。

老子从来没用过游泳池,实在不懂啊。


评论
去bunnings买几包chlorine让租户每隔一段时间往里加一点, 跟他们说没这东西死不了人, 真要换的话那涨房租吧

评论
我家最近换过CHLORINATOR FILTER, $450 差不多,整个CHLORINATOR 差不多1,000。
你可以去任何一个pool shop 询价,他们都有各种牌子做比较,你要带上你现有产品的资料,他们会帮你找个差不多的。泳池这些设备好牌子和普通牌子价格是有些差异的。

评论
估计机器价格1000,安装200。 价格基本合理。 当然你自己买便宜点的牌子,自己安装那么就只要一半价格。

楼上说买几包chlorine我觉得不太好。这个就不是原来租下的房子了。每天加很烦的,而且你怎么保证一直供应啊。就像本来租房带个洗衣机,现在你给租客几包洗衣粉让手洗。除非你和租客重新更改合同,否则肯定不爽的。

我看你就请他安装吧。

评论
谢谢大家,我也倾向于安装。那就试试能还价个几十也好。

ps 我的房子在inter state,无法送... 呜呜

游泳池房子就是个坑啊。

评论
坑。 我的中介负责找的更换的,最终花了900多,全换的。还是中介找的人。 自己找的话,大约8xx-9xx合理  1200小贵。其次,一般整体不需要换!!! 只用换芯。 我那个是一个主要部件折断了。

评论

他的确有个900的可供选择。但他说牌子不好。

评论
我最近也装了一个,花了$720 不过就两年warranty. 找了三家报价,就这家最便宜然后看了评价挺好的,就装了。其实chlorinator最容易坏掉的是salt cell, 一般4-5年就得换,最好选择本地牌子part 比较容易找到也相对便宜。

评论
Tradie给我装的是这牌子
https://www.poolshop.com.au/products/e-series-salt-chlorinator

评论
看来买房最好远离泳池。

评论


我研究了下,原来我原先的是 Astral Pool VX Salt Chlorinators,和你一个牌子的但是貌似要贵一些,也不知道好在哪里。不过的却卖这个牌子的蛮多的,所以应该是大牌子。这次tradie给我报价1200的是另外一个牌子,貌似查不到什么信息。所以我心里开始不信他了。感觉报价也有水分。









评论

他报个你哪个牌子? 有一家 报价$1050 Davey 的。我邻居家花了$1500装了一个但我忘了什么牌子。



评论

他今天更新了Astral VX7的报价1100.但最后我装了Astral E25, 连人带料820刀。我问了他什么区别,他说主要是保修期不同,还有VX7控制面板的功能都一些。



评论

这价格可以了,没必要多加钱买花俏的产品。最容易坏的是salt cell, 这东西只要本地容易找得到价格不贵就差不多了。
总算解决了。

评论
thanks ll

评论
我买了个带壳子的制旅(芯子+壳子) 价格400多。
还得自己买个控制机(就那个电源控制的设备)也3,4百。

这种东西自己安装就好。按照旧的管子走法。据下来。接上新管子。

我自己干的。省了一些钱。不难。

评论
投资方。干脆搞个塑料盖起来算了。

评论
我EBAY陶的CELL,255,自己换很容易

评论
整套款上千跑不掉。要是真的机器和滤芯都坏掉,这价格不贵。
如果说自己网上买自己安装肯定是要便宜一点,但是这个技术和时间不知道适合lz不。

评论

为了个一千刀能用好几年的东西就不敢要泳池,是不是有点本末倒置啊。我的投资房也有泳池,特别受家庭租客欢迎,租金也比附近没有泳池的高50至80/周,一年下来够换两三个这玩意了

评论
连仪表盘带那个塑料圆柱内含栅格片的小滤芯一整套, 800~1100刀的市价。加上人工,收你1200~1400算正常。

也许只是那个滤芯坏了,这时你换个那个芯就行,自己买自己装是200~300刀的价格。如果是结块堵住失效了, 买桶ACID 5升15刀,自己清洗最省。

评论
投资房,大概可以的价格就行了。  折来折去没差多少。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...