墨尔本投资是买 MOORABBIN 还是CHELTENHAM 预算1M 请大神们赐教！
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cheltenham 这个区整体好过moorabbin， 但是差别没那么大 1M还是看你想要多大地了 ， Southland附近买不到好房子了
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是的 在这两个区中抉择 你觉得以后发展哪个区好呢
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短期肯定cheltenham,虽然我觉得长期也是。买southland 附近的，火车站建好了还会来一波。1M完全可以买个投资房了在那里。
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cheltenham我觉得发展更大
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不知道楼上如何得出结论Cheltenham 整体好过moorabbin， 看看统计就知道，M的平均房价在过去十年就没有低于C的，而且C的房价也只是这一年才开始涨幅放大而已。
而且这还要考虑到整个C有近50%的面积在3号公路以西，明显帮助抬升房价，而M靠近15号公路的东侧房价低于平均水平。 M在到CBD的直线距离也要近于C的。
这条线，相邻的几个suburb中，我首选Highett，然后M，最后才是C。有1M的预算在H找找，还有机会找到的。
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两个区离得这么近，其实也难分伯仲，反而我觉着是挑选房子时候的眼光最重要，因为就算同一个区，不同condition的房子的涨幅也是大不一样的。另外更多的Facilities都在Cheltenham, 游泳池，图书馆，大S/C, 另外Costco叫Morrabbin Costco，但其实离着Cheltenham更近.我个人认为这两个区选房大于选区。
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Moorabbin $930,700
Highett $937,000
cheltenham $877,400
最新中位价
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恩 谢谢指点
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Highett 我路过老能看到黑人！不太喜欢
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完全赞同!
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Highett是整个bayside最乱的区 为啥跟差不了几公里的bayside房价差那么远，一个是公屋 一个是治安 local论坛说太多了 我的结论是基于自己住的角度上来说 投资上还有其他角度分析 这个区域附近我研究挺多年的了。
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住这附近的有群吗？哈哈。感觉附近的人越来越多了
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有好几个bayside群最后都变成卖房子各种广告群了 没啥意思
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怪不得 我开车路过Highett 老能看到黑人。
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Cheltenham 好一点，1M 其实有很多选择，为啥不看看其他地方？
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这一带其实已经不便宜了，怀念09年Cheltenham 50万买4房house的年代...
即便是均价已经逼近Million, 这一带的水分还是比Glen附近不知道少多少，Bayside依然是价值洼地。
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Highett似乎口碑没那么好，之前稍微看了下，说是人口密度大，也很乱。其他两个区都还是不错的。
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因为住Bayside 所以周六没事看看房，还有别的好选择吗？请赐教谢谢
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看了几个拍卖也查了最近的交易记录，CHELTENHAM 基本在Bayside一面的 没有低于1M的！不管房子多破
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之所以这一带房价还是如此坚挺就是因为Bayside是传统的价值蓝筹，接盘侠不仅限于华人，背山靠海依然是价值所向。即便这样这一带的房价离Glen甚至还有好大的gap, LZ住在这里，想必也是看到了潜力。
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买投资房的目的是啥？看重Capital gain还是Cash Flow？
其实Bayside附近Mentone，Mordialloc 都可以看看，或者一直往南至Frankston附近，关键还是看自己想要什么
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谢谢分享！
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如果差不多，我觉得MOORABBIN 的升值空间比CHELTENHAM大，毕竟离CBD更近，而且周边都是很好的区
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也有一定道理！
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我觉得BAYSIDE属于大蓝筹！GLEN BOXHILL 属于题材股 起的快！
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学校呢？楼主住在这里说说学校吧
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Glen瞬间变PC，是个贴就踩。
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那没有 GLEN 还是贵 主要贵 所以买不起！还是买个均价便宜点得投资
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记得避开飞机航线
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