东南西北都看了，帖下real estate最新3房的中位价，纯投资长期持有并出租，买werribee, hoppers crossing 能算不错的选择么？ 我看homely上对这两个区的评价是7点几分，确实不高。不过价格也低很多，而且火车里到CBD 35分钟以内，交通算不错，近一年涨幅也是15%有加。
按照国内经验，往往是不受待见但交通还不错的差区，普涨后，作为刚需房盛产地，长期涨幅可观 (如上海嘉定，闵行5号线延伸段等等)。
希望各位大大多多提意见，谢谢！
werribee - 44w
hoppers crossing - 48w
South morang - 53w
berwick - 60w
Cryodno - 73w
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难比上海啊
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北区不考虑吗？反正你也不住
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那边的确配套不错，火车高速路医院购物中心精英学校，还有传说中的大学城。无奈自古西区一条路。不知道那个筹建中的western distributor有没有作用。
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北区也考虑，请问那几个区比较推荐？
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住在上海，举个例子。从16年初开始算，墨尔本涨幅高过上海咯。
当然不能拿近十年做比较，上海是7到10倍涨幅了，墨尔本大概2到3倍吧。
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看了一眼，似乎北区也没啥推荐的了。fawkner, lalor thomastown,glenroy,这几个贴着火车线的区最近都涨的比较猛，不知道未来潜力还剩下多少。
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我是指人口组成和人口密度增长，
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投资的话，还是挑便宜一点，先天条件不太差的。上升空间会更大
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这种区今后也只不过在一些中产阶级的人手中炒来炒去，接盘侠的质素不会太高，贵的接不了
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