房子出租了两个多月，这种事情已经发生三次了。
第一次是租客说lawn的草坪有点黄，要求着园丁重新搞一下landscaping。他们答应之后因为花销很大才给我打电话问我是不是要他们的园丁报个价，我拒绝了。
第二次是洗衣房下水道里有点建筑垃圾，租客要求找plumber来清理，他们照做了，其实看到monthly statement才知道的。尼玛这是新房还有builder warranty，我可以找huilder免费修的。
第三次也就是这次，我也是看见statement上有200的扣费。说是租客觉得gas cooktop的regulator漏气，找他们自己的plumber修了。同样是还在builder warranty内，而且不久前我还告诉他们有什么问题告诉我我可以报修，这次还是没问过我就直接找他们自己的plumber给弄了。
租客是鬼佬，中介是山区自称最牛中介，管我这个case的是鬼婆。我是觉得他们这根本是完全站在租客那一边啊，这种事情起码得先通知我吧，而且我再三跟他们说过我不要用他们的电工水管工和园丁。以前租房的时候感觉中介都是在保护房东的利益，怎么现在感觉实在维护租客的利益了。
我就想咨询下他们有权利在不知会我的情况下私自找人修各种租客觉得有问题的东西吗？房子刚刚settle3个月不到。
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if your contract says under a certain amount your agent can decide for you then they can.
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紧急情况下是可以的
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2个月3次过了
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你email过去把他们自己修的限额改成100块 以后都会来问你了
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你去看你和中介签的合同，对于非紧急修理，是不是有一条你授权中介自行决定是否批准在$XXX金额以下的修理
如果有的话，那你签过字的，有什么好说的，如果没有的话中介不可以不经过你同意修
但如果你跟他们讲过不用他们的tradie的话，他们应该要先通知你，或者你如果有给过他们你的traide的联系方式，中介应该找你的tradie去修，中介是房东的代理人，要遵守房东的instruction
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漏气那个可以不通知你，其他的你把需要通知你的金额降下来就好了
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最牛的对房主也牛
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lz你找错中介了，卖房找最牛中介，租房找小中介，房源少的，对客户珍惜的，最好照华人中介。
这种鬼婆，基本上都是能力极差的，又笨又懒，自己怎么方便怎么来，修东西贵的要死，坑死你。
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