一般家庭的情况就是自住房没有贷款，投资房基本全是贷款，单收入，一孩，现在感觉有压力，主要是投资房麻烦事太多了。
一方面想可能这几年辛苦一点，以后可能会赚得更多.
另一方面觉得房子维护成本高，那么多贷款天天觉得有压力，如果卖了投资房可能会过得轻松许多。
纠结ing...
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单收入,压力大
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不经历风雨怎么见彩虹，没有人能够随随便便成功！
第一桶金最难。
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其他不评论，
现在真的是一娃家庭占大多数啊, 老大同学中基本都 2+ 娃...
老二同学或者再低一个年级的, 一娃家庭占 50%
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如果自住房没有贷款，为什么会感觉压力大？投资房的房租收入加上负扣税，基本可以cover你的利息和其他费用啊
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年轻的还没有生完啊。
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不买对不起网友
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既然都买了就hold着维持着吧， 卖投资房都是贷款所以也剩不下多少现金补贴家用！说不定那天房价就升了！（不过还要付增值税，到手的利润大打折扣). 还是留着给孩子吧！需要钱用向银行套点现。
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说的时候和想的时候是挺轻松的，就是觉得维护起来挺麻烦，老房子，每次换一次租客就要轻装修一次，要么都修修补补的，澳洲人工又很贵。
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同样的一个问题
两口子单收入税前6w，暂时没孩子。有一套自住房，IO现在占工资的25%。
买了一个off plan的投资房2018年底交房，估计租出去的话每个月会补一点点，大概两三百。如果维持现在的工资的话是不是有点难度？
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看你买哪了
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就在自住房附近，45万不到，附近平均租金350-400一周。
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不买房现金放银行更不值了
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45万贷款，利率按4%算，每个礼拜的利息是350块不到，这样你的租金基本可以cover你的利息。你需要贴进去水费，council费和strata费，通过负扣税拿回来一些，应该贴进去不多，这样和你现在的现金流应该差别不大啊。如果加息就会紧张一些。
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你得想想以后你娃长大了，买不起房子，你可以拿现在的房子给他啊
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只想说，为了负扣税的投资不是一项好的投资。
感觉人们把投资两个字都理解成买房了。
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这样的话父母和孩子还是要交各种税费把，尤其是CGT
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明白人
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挺佩服你的
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交税不好吗?你以为政府是傻子，投资房是让你以另一种形式缴税罢了。
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主要是这里的娃不会觉的你省吃简用攒下的房子给了他而感激你，这里教育不一样价值观也不同。
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怎么能按4%算呢？眼前的利率也要按5.5%算吧，投资房利率嘛，要高于自住房的。然后除了水费，council费，strata费，还有保险费，中介管理费，每年算空置一两个月的空置费，重新招租的广告费，重新招租的中介费，各种维修费，首期房款利息损失，当初购房印花税和律师费和银行贷款费分摊到每年的费用，等等等等。投资房前五年的增值如果能覆盖这些费用已经很不错了，真正仔细一算很多投资房其实是亏本的，年头不好亏得更厉害
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维修费多得可怕
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所谓负扣是你投资房亏的钱能少交税，也就是首先你的先亏一百，然后负扣给你也就是少交30-40的税？税负扣的多，说明亏的更多，是不是这样算的？^_^
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所以说投资房要持有很多年才能赚钱，5年以下的一般都是亏本，遇到年头不好，还要持有10年以上才能赚钱。所以，20多岁，30岁还处于资本积累期，可以有投资房，反正年轻，辛苦一点就辛苦一点吧。40岁以上的，最好不要持有投资房了，等到快进棺材了，才赚到一点钱有什么意义？还不如让生活轻松点，争取交棒给子女。反正我到了40岁以后是不想再持有投资房的，没意思
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违法，小心
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