如果租客签了6个月的租约，在3个月之后突然提出要回国，只提前3天通知就要离开。除了扣除bond 之外还有什么其他的索赔的办法？在新州。谢谢
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如果房子没有大的损坏，且不欠你房租的话，Move On吧。能扣到bond已经是非常好的结果了。早点找到下一个租客早止损
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这也是我告诉我朋友的，但是这个时候是难找租客的时候，据说当初找租客也费了不少时间。到1月如果找不到租客确实是损失。
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房客是怎么付租金的？如果是通过direct debit，你可以尝试继续扣款，但如果房客回去不回来了，那银行账户里不一定有钱。
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也只能扣四周的吧，不过有些中介的合同会有补充条款
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楼主和我一样， 现在这季节根本租不掉， 扣掉bond 还要支付他们清洁费，损失11月底12月租金。。。运气好1月初租出去。。。
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买保险没 问保险要
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楼主和我一样, 租客签了租约，在离开前一周突然提出要回国, 有什么办法？现在的房客许多不守诺言, 有租约也没有太大的区别。
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还想怎样啊，都扣了4周押金了。
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这种只能认了，可以打个广告，圣诞节前半价，圣诞节之后恢复原价，有可能尽快租出去。
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房价要涨
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这是一个诚信的问题.
如果杀人的代价是终身监禁, 是否凶手愿意接受终身监禁的话便合理?
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自己出租比较麻烦
如果通过中介出租 其实可以要求他付清剩余租期的所有房租的
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有守约就有违约，按合约办就是，你离题了。
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有保险，可以claim leave without notice
没保险，也只能把押金扣下。
如果有签字得合同，收证据。不怕麻烦，可以找到对方在澳洲得现任住址，可以上court ,发order。
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这个要求提出了，一开始租客愿意付，然后又说没钱。说自己要回国holiday, 需要给自己留钱过holiday. 而且什么时候回澳洲也不知道。还要求把房子给他留着等他回来他可以继续租。简直就是无理要求。我朋友搞的也头大了。
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这种情况要扣邦得的, 另外可以再问他追加四周房东损失租金...
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租客简直大爷
不过如果他还会回来的话，可以上庭告他。bond金还得留来扣万一有什么物品损坏的呢。
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谁付？ 别逗了
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如果签订正式的合同，是可以追索的，至于程序是不是复杂你是不是想去做这件事，那是另一回事，ok？
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打官司？为了几百块去付出大几千的律师费？ 这种建议有意义吗？还ok？
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你开心就好
我们的思维逻辑不在一个频道
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这种小案件，程序上是有不少，但不需要律师，都可以自己去
首先看合同有没有break lease clause，有的话合同里列出的费用就是所需赔付的所有钱，不管房东是第二天就找到租客还是100年后才找到新租客,NSW FAIR TRADING出的合同模板上是有着一条的
如果没有break lease clause，租客要付钱直到找到新租客和房东所有的开销
然后如果一切按照程序来进行，押金是租客的钱，在没有双方同意或者tribunal/court order的情况下，你要先确认你要租客赔付多少钱，然后申请tribunal order
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人都回国了， 你怎么找啊？
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如果回去了完全不回来那是没办法了
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回国的比较麻烦除非他以后不回来了
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就算不回去， 上fairtrading 或者小额庭， 房客都可以不到场， 你每次却都要去，，花的时间和精力远远超过那几周。
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