（墨尔本）海外人士应该如何选择？买公寓还是带地的house?
现在贷款基本不批，想听听大家的意见，看看明年入市的话大家偏向什么选择，现在印花税好高啊，这样算下来哪个划算，短期偏向现金流。谢谢各位了～
评论
感觉墨尔本目前不太合适海外投资阿
评论
你考虑过现金要交税么？
评论
正现金流的话，要么公寓，要么远一些的区域的house，或者还有就是townhouse。都必须是好租的。
评论
海外人士不是不能买二手，都得买期房啊
评论
要缴税的呀？这个倒是没想过
评论
这个我知道的
评论
所以，如果是正现金流，你需要缴税。负现金流，你又不能用来负扣税。房价又涨不过House。短期，中期，长期，没有一个盈利点。你说海外人士现在入市买公寓这不是冤大头么？
评论
和本地人合弄个trust,再买house，可能是最好的避税方法。
评论
嗯嗯 很有道理 谢谢 你知道税的话是按什么比例收吗
评论
那个费用好高啊
评论
为什么不买悉尼呢？我朋友N年前投资的现在也没怎么涨
评论
太贵了 预算不合适 何况我人在这呢 相对比较好操作
评论
同问，为啥不买悉尼？既然是投资房
最近有个大地产商的所有楼盘海外都可以办贷款，4.5%，问问你的中介吧。
评论
海外人士容易当冤大头
评论
不是说预算不够嘛 60万能在悉尼买啥
评论
的确 贷款还有settle的汇款都很难
评论
一般有亲友小孩在这里买，如果人完全不在太不靠谱了，容易受骗出租维修遇到事情更是鞭长莫及只能挨宰了
评论
60W 全款的公寓比较难，你可以贷款啊，我朋友7月份找人办下来了，纯海外的。
评论
有PR 还是可以做海外的
评论
所以不会去悉尼投资 墨尔本看看还是有的 也可以买地的 我相信还是能买到的
评论
House
评论
区域呢 有推荐的不？
评论
当然买House
评论
海外人士买啥都是冤大头，extra stamp duty, 买独立屋更有每年的extra land tax。
评论
选区域更重要，至于是House还是公寓，收益率差不多
评论
求推荐 我也是这样觉得 但是考虑house有capital gain
评论
墨尔本我不熟，如果是悉尼，可以聊聊。
评论
海外买house 只能买house land package ， 税能那么高，新房house位置都不怎么样，溢价也高，卖的时候能不亏就不错了
评论
看来看去还是先拿PR才是正途
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联