请教板上大拿
小弟澳洲绿卡，预计20年过来长登，计划18年初短等买一投资房。
如果10年后卖出，如何才能做为自住房免除25%的房产增值部分税收？
1 假设settle后立即出租2年，即使日后拿回来自主，这前两年卖房时，是否都要被按比例收税？
2 最好是不是settle后先住半年，再出租，这样6年内拿回来自住，都还算自住房？
3 自住房认定的6 year rule，可否重复使用？如6年到了，拿回来空置／自住半年，然后再出租5年，再拿回来，如此反复？
4 如果有其它更佳的方案，请多多赐教
多谢各位指教！
评论
第二条吧，6年规则，重复使用的前提是你没有其他的房屋算自住。
评论
建议先买个满足首次置业补贴的房子，自住6个月，然后不要同时拥有其他自住房，这样最划算
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