澳洲从我一个空军朋友买房谈起

在澳大利亚地产投资




有个群,移友群,是从做职业评估开始就聚在一起的朋友。然后下乡(AD),进城(Mel),感情很好。大概有20来个核心成员,基本都看好澳洲房产,但唱多的却不一定都有投资房。其中有2位朋友是坚决唱空,一位的背景偏金融,一位是IT。金融的高屋建瓴,IT的建模型,摆数据,讲事实。

最后,今年7月1日新政后,全群只有IT的那位投资了一套Houseland Package。

回想历时2年多的多空会战,我发现,其实大家都是想从房产赚钱。

只是多军比空军更愿意冒险,更不在意投资期间的波动。

空军有时候比多军更渴望买房,只是充满了恐惧,希望有人能说服他们。

而我那个朋友发生改变的转折点是~~~~~~~~~~~~~~~有钱了,有钱了,有钱了。


评论
说得好,不过你小心被空军轰炸哦

评论
不管多方或空方,都是想買房的,不想買房的,根本不會管房產是多還是空

评论
空军的虚伪眼红怯弱在他们言辞的骄狂上表现的淋漓尽致,而多军,只是默默实干,因为模型,逻辑,原理已经在
心中无数次论证,省下纠结的时间奉献给家庭的天伦之乐

评论
同意,每个人对风险的态度不同,空军悲观多军乐观。

评论

lz的意思是只有it那位投资“一套”。
剩下的都2,3套

评论
这种所谓的圈子太狭隘了

评论


要是500w那种我就不会拿出来贴了,完全没意义啊。
我的朋友是工资涨了,手头松了。
我没说他是唱多啊,他只是买了房了,因为除了担心楼市崩盘,他还有更怕的东西,所以把钱丢进来了。

评论

没有哦,虽然都是看多,但都是理论家,因为工作都没it那位好,工资高。最多就投资一套。


评论

对的,一个圈子不能反映出真实的市场。但真实的市场都是由这些一个个狭隘的圈子组成的。
您说对不?

评论

只是拿出来讨论下空军的心态,有些虽然表面看着使劲唱空,那是在祈求多军来拯救他们,内心深处强烈渴望房产市场气势如虹。

评论

大胸挺客观的,他只是觉得现在不是入市的时候而已。翻翻他以前的帖子,多么渴望从地产赚钱。
但真的从地产赚钱的,都不是他那样的。我反而觉得他应该是自媒体的。

评论

还不如来接受一下熏陶。

评论
楼主说的很有道理, 其实喊空的人和真正的空头是两码事儿,  没有房产的空头你怎么做空?   

评论

熏陶啥?工资不够,贷款不灵,有心无力啊。

评论

我反而觉得喊空的人更贪婪,更想低买高卖,更不想承担风险。

评论
金融的说啥了

评论

金融的对apt不看好,一直不看好。但看好land和house。不过他没买,因为个人原因。

评论
空军,多军到底指的是什么啊

评论

这个问题很好,不过很少有人会关心。

评论
如果真的是空军,应该开始卖空了(比如地产股,Property Trust 等)。或先把自己的房子卖了

评论


说老实话,我也是受的熏陶,才敢于不断投资。

2014年时候看到前辈您的帖子,对我的开窍很有帮助。

评论

楼主说话语无伦次,毫无逻辑,是房子跌傻了吗?

买房卖方都看个人能力。谁投资房产不希望房子升值,即使你就一套房,也是希望升值的。

买房一个是看个人需求,如果你一家老小7,8口呢,你还有足够的资金买房,无论如何你也是要买房的,这个是没办法的事情。

如果你是有房子住,做投资买第二,第三套的话,才会考虑,啥时候买,啥时候入的问题。

所以,楼主的逻辑实在看不懂。

评论

干嘛?居然骂人,有人管管不?

评论
所以空军和多军就是钱多钱少的事

评论

哈哈 我省略了很多,只是让大家有想象的空间。都写出来,太费劲,也无聊。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...