澳洲租客没要求的修理我一定要修吗?

在澳大利亚地产投资




上财年刚过,中介列了一大堆要修理的名单,quote价将近1400。找人过去看过,某些是租客觉得修不修都无所谓。中介又没说是租客要求修。那么我必须按照单上的全部修吗?


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这中介吃多少回扣啊?我每次直接和tradie联系,都会有很大折扣。

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没有必须修,agent让你修有时是为了referral fee。 但是出租房屋就是做生意,有时小投入,让客人开心,或者对房子有好处,修一下也是好的。

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如果租客不急,你可以不修或者慢慢修,如果都是要自己找人去修。很快中介就没有兴趣给你列单子了。

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其实,你可以把要修的列出来,好多投资大牛会告诉你怎么修合算

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不一定要修,租客要修的有时候都可以捣捣浆糊,哈哈

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各位大臣,就是这一堆,怎么修才划算?

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这个是清晰版

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如果你认为不需要,即便租客要求你也可以不修
但我看来都不是什么离谱的修理要求,你可以要中介把每一项东西坏的照片发过来,看一看自己决定是否需要修理

中介找的人未必真的就贵,上周末我公司的一个租客马桶堵了,租客打电话找了我们的水工,收费是$250,但当时水工在其他地方赶不过去,但马桶堵了又是urgent repair,租客就自己网上找了一个,报价callout $295再加labor,最后租客还是决定等到第二天。当然如果你有很多空闲时间,一个个慢慢找肯定能找到低价的。


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除非是urgent的,不然也不必要。
修是好事,改善一下状况,同时还能抵掉收入也不错。但是没必要从中介找人修。自己搞就可以

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我的中介也是给了我一个长单,我觉得租客必须用到的,如水电,窗,门我都让修了,但是代理说门外走廊的路上的砖破损,我没让修。主要还是看你自己,因为修了的费用是可以抵扣房租收入的,另外你修的是自己的房,不是租客的,多这样想心里平衡些。

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agent很负责

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中介 的人 一般比较靠谱, 如果不靠谱中介也不敢用。 中介也讲究服务的好吗?如果靠拿回扣 能把生意做大吗?  你东西不修 租客 到期 就走了, 中介还要再收 租赁费 广告费。 为啥这么短视。。。。

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是我的话就不修,看中介反应

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房子买了3年,以前每年就偶尔两三次小修,这次一下子来了十几处要修的,觉得有点坑。

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你作为房东算不错了
我这边住的房间门关不上,洗衣机接口会漏水还有其他的,都告诉agent了,agent说发给房东了,然后就没有然后了,敢情房子不是他的一样,只要收房租就行了。agent说如果是necessary item才需要修,其他修不修看房东
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