如题，60万的预算买投资房，
目前3个区拿不定主意
想听听大家的建议
Narren warren, Berwick, Frankston
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这仨区的house在近2年中差不多有50%的涨幅。我感觉这一波低价区的补涨也快到头了，但因为yield奇高，这三个区这个价位的投资房你在其他地方还是找不到的，对现金流的要求不高，所以后市还是有潜力的。个人看好Frankston.
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谢谢回复
我也略倾向frankton，那边有海滩，大学，和tafe，但我老公对他有偏见，觉得治安不好
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Frankston 就怕不能收回房租。60万，berwick 能买到吗？
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Berwick 60W很难买的像样的了
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是Frankston Nth比较rough而已。什么区域中心，大shopping centre，大学这些先都不谈，换个角度只看Frankston上下周围的区只有Nth比他差，下面Frankston Sth和Mornington都是均价快Million的区了，所以走势上向好是大概率事件。Narre和Berwick也不错，但其周围的区基本上都是比他们差的区. 类似于Glen把Mulgrave和Noble park都带了起来，Berwick是传统好区，现在竟然比Mulgrave还便宜不少，沦落到价格Noble park比肩就是这个道理。
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frankston靠南边有学区，可以租给有孩子的家庭
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同意，特别这个价位区间，有购物中心。离海边近，潜力很大。作为投资房，治安问题不是很关键
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Berwick!!
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我也觉得 治安不是主要问题，比如以前的Boronia，之前投资的都有赚到
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有哪些优势呢
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写的 很好，就是不知道现在60万还能不能在Berick和Frankston买到了
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投资和自住很不一样。投资，当然以涨值和租金回报为主要考量。火车站或购物中心旁边，治安一般差些，可投资房却是潜力大。
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如果只是比这三个区的话，感觉frankston不错。
外东南那两个区自己还不错，就是周边的区很一般。
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感觉去frankston那边看一次房开车开半死啊。。。。
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当去海边转了
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Berwick，好好找找60万还能买到。
投资也得考虑区的环境和人口构成。一个你自己都不愿意去住的地方，就算能租出去，会租给什么样的人，对房子有没有破坏，房租能不能收回来，都是需要考虑的因素。
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frankston开车 路上的人都是骂骂咧咧的
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