我是悉尼人，过去几年的投资房都是买在悉尼，有感悉尼的房子现在有点太贵，在网上做了research， 有好些investors都往queensland，原因主要为入手价低，租金可以positively geared.
大家有何看法？ 有哪些地区推荐？
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以前就有想法，一直被告知只有悉尼墨尔本值得投，最近说昆州跨州投资地税视同外国人一样呢，观望
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还是悉尼墨尔本涨的快，布村Holding cost比较低
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可以考虑买悉尼远郊低价区的House,比如Campbelltown和Penrith, 租金不错，涨幅远远高于布里斯班。
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House 还是可以投， apartment 就算了吧
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qld是全澳首府居民集中度最低的，所以目标区域可以放大到布里斯班之外的地区。
另外昆州人都爱玩，不少海滨旅游城市都很火，基本是local每人梦想一套的地方。这种类型拿来做度假短租应该也不错。
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其实已经不少人开始投资qld了。可能华人较少，澳洲本地论坛上挺多人看好qld，主要是价格低。
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欢迎来布里斯班投资！
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Brisbane council rate 比悉尼高的多... 中介管理费一般7-8%, 所以holding cost不少, 但是你少交了land lax...
今后几年应该是平稳上涨的趋势吧. 跨州投资客没有extra stamp duty.
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我也看好布里斯班的house會漲。。
唯一吐槽的是 布里斯班的coucil費和水費比較貴。
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说下布里斯班哪个区比较好？
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Brisbane能做到正现金流的地方，也是少见的。基本集中在Logan附近，房价可以5年不涨。
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机会天天有，就看能不能抓得住了
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之前也看好布村房产，但是离得太远看房买房也不方便，所以放弃了。
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很高兴地告诉你，我家今年的Council Rate减少了。虽然只有一点点。
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推荐Wooloowin, 5km to CBD, 5km to Airport (在CBD 和机场中间)
有火车站 - 旁边就是富人区Clayfield (Ripple effect, 意思就是富人旁边的房会先涨然后再扩散出去)
不属于Flood area
个人觉得这样的Location非常不错
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6%的毛租金是不错 综合起来我还是放墨尔本
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如果不是自住，除了悉尼墨尔本的house，其他地方的不要碰。
房价上升的原因是什么？
1.人口增长，房子供不应求
2.就业机会多，经济发展好
3.政府投资多，比如悉尼新机场，轻轨，墨尔本的大学城，第二CBD
4.房子增值，就是土地增值。能买house不买公寓。
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Melbourne house 有甚麼suburb 推薦呢？
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在qld只有自住house， 投资只放mel和syd，宁愿异地porperty maintain花多一点钱。
qld本地人多研究也许还能捡漏， 外地人想靠全qld普涨来实跑赢悉尼和墨尔本。。。真的很难，各位慎重
价格比悉尼墨尔本低绝不是会涨的理由，需求才是
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给你发了消息，要根据您的预算来考虑，因为能settle的房子，才是自己的。
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