澳洲投资房的中介管理费率 5% + GST + Administration, 加一

在澳大利亚地产投资





RT,

内西区的House要出租,租金$800+/pw

A中介管理公司(规模较大) - 5% + GST, 加每月$5.5 administration & account management,再加一周租金的出租费。

B中介管理公司(规模小点) - 5% + GST, 包括 administration & account management,加一周租金的出租费。

请问你们的车租房是多少%的管理费,你们的Deal 怎样?加分感谢!

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3%+GST,1 Week rent for marketing; 1/2 week's rent for readvertising . no other fees
Medium size agent

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就差5.5块钱?

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5.5含gst是很常规的价格。肯定没有被宰。

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8%的飘过。

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这是给3%,再给1周租金吗?

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头一次出租都要给一周的marketing fee....以后重新找其他租户给办个礼拜。这些都是一次性。
3%是管理费,每周都给

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请问什么公司啊,在哪个区,怎么费率低2个%点 ? Anyway, add points to you.

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谢谢楼主加分。我知道华人中介做4.4%的也很常见,3.3%倒是没遇上过。一般西人比较有规模的都是5.5%。其他一次性的费用其实影响不大的,主要就看这个percentage了。

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Thanks for sharing the information. I do not have much points left, otherwise..

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请问这个 5% 是基于什么的5%啊?小白一个,望各位指教

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租金的5%

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正常啊

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我找的是当地比较大的,和你的A 费用一致。

我当时有加小的自动找上门,给3.3 %,我也没用。投资房,主要是省心。

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diy哪里打广告比较好呢

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周租金

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明白啦,谢谢

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知道啦,谢谢

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domain

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我的5﹪+$5.5+1 week rent,很standard的收费。
之前用过4%的,没其他收费。
一年半後有3个月找不到租客,自己回去看一下,omg,天花破了一个大洞,浴室跟厨房全都黑的。
所有blind都掉下来,厨房的柜子都坏了。回去问他还说原本都是这样,那个中国租客已经拿了bond跑了。
气得我破口大骂 最後花了$2K去请人维修跟清洁。

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0%, 自己攪

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管理非4%+GST, $3.3 admin fee每月
找新租客是1周租金+GST

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真的好便宜,

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批发价!

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在本区最大的中介,5.2%, 一周租金leasing fee. 第一次免marketing fee

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3%大多都是小型中介。我就是做这个的,各种会忽悠的中介多了去了。好中介绝对不会以降价而求得客户。你见过豪车薄利多销的吗。什么样的价格对应什么样的服务。
我们公司管3000套房,从来没有空置过4周的房子。7个专业Property Manager什么case都见过。跟那些小中介完全不同。
不在这拉客户,工作太忙。

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4% 加一周租金的letting fee. 其它的都一样。

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曾经一个大中介收5.5%+GST中介费,很大的中介,可惜给我租金的建议是680-720PW。
后来自己做了功课决定租850, 给了也是一个大品牌中介(但相对规模小一些), 也租掉了。

所以所谓Vacancy,也就是租金高低的问题。。。。。
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