请教各位大神，坐标墨尔本，预算在80-85万之间，想买house做投资房，看重capital gains，房子不用大幅装修就能租得出去，有没有推荐的区呀
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同关注，感觉上1M以下的都鲜有讨论的了。
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同在看投资房，预算比你还少，现在因为贷款问题更加保守了，可能还是先考虑贷款能贷到多少，gap很大的说…
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同问
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mooroolbark 试试？
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尽量不要买太远的地方，最重要的是好出租
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看看realestate 的数据，哪里看的人多，就在哪里买。
有些投资也看运气呢。
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有道理 毕竟现金流也要考虑
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运气很重要，话说Realestate上面很多房子都没有价格的 这种必须通过中介询价吗
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mill park
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是的。你打电话问中介才知道。
还有没价格的，可能就是没有卖出中介心中的好价格。
所以他们才把价格拿掉，不给你看。
或者就是原来的房东比较仔细，不想给人知道他的房子卖了多少钱。
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85万很多选择 可以多看或者看好花点钱买报告 像买二手车一样
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Altona可能还有机会。这个区环境和治安都不错。
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Heathmont??
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多远是太远 我的澳洲朋友在Mooroolbark 附近几个区找两室的房子租 稍微好点的 都有30几个人抢 像lysterfield 之类的富人区 都很少听到华人提起 好像超过了box hill 和glen 就都远到天边了似的...
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Lysterfield 是富人区吗？
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bayswater, boronia, ferntreegully火车沿线再找找没准还能捡漏
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bayswater, boronia, ferntreegully火车沿线再找找没准还能捡漏+1
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Berwick?
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建议买近火车站的大地house。东面那条线可以看看lilydale线的mooroolbark和belgrave线的boronia。外东南那边budget合适的要不太乱，要不太远。东北近火车站的基本比较难找了，最便宜应该是greensborough那片了。北面Glenroy不知道你觉得怎么样，也比较近city，但是那边绿化趋势比较明显，和外东南几个区有点类似。西北可以看看sunshine，但是西北传统上来讲比较乱，这几年也补涨了不少。西南比较便宜，感觉还没大涨，如果你拿八十万在hoppers crossing或者werribee估计可以买到近火车站zoning特好的大地house，但是租金回报可能不太高。
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Pascoe vale, oak park, glenroy ?
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https://m.realestate.com.au/property-house-vic-macleod-125631054
这条街上的你可以随便挑了
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of course can't compare with suburbs like Toorak but similar to Narre Warren North and Berwick(not the newly developed area)
sorry cant type in Chinese at work
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谢谢哈，有空的时候过去看看。
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Narre warren north和Berwick是富人区？
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看看墨尔本2030，2050规划 然后那几个district都不错
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dandenong和broadmeadows吗？
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Narre warren north 和 Berwick北很多大地豪宅
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