澳洲纠结。。。

在澳大利亚地产投资




前两天投资房有人给了一封信,是一位agent发信问要不要卖房,有买家感兴趣。楼主有点纠结,因为现在贷款不容易,卖掉后再买怕贷款下不来。其次,这个房子地有900多,以后可以开发。再次,租金可以cover掉所有费用。因为买的时候很便宜,属于捡漏。但是,agent开的价格还不错,等于扣掉所有费用一年就赚10万(不是热门区)。如果是你,卖不卖呢?

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投了多少?

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不到10万的首付,利息房租cover

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市场还是很火啊...什么区?

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卖完之后,如果钱没地方用或者投资的话,建议不卖

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berwick

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家里那位想卖,楼主我想留着,毕竟才买一年,暂时也不用钱。

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如果可以承受贷款,不建议卖。等你下次想再买,到时候又要付stamp duty等费用,贷款又收紧。再说中介肯定要你卖,他们才能拿佣金。 等你的房子真的在市场上出售,不一定能达到你要求的价格,到时候中介肯定会说服你降价卖的。楼主三思啊。

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好的,谢谢!中介是说有买家想在这一片买房子,也告诉我买家的出价。比我预想的高。

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卖了呗,利润率还可以,及时止盈,空仓持币折机而动,我认为这样。空仓有时候是不错的选择,意味着你可以及时出手在合适时候

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一年投10万赚10万,不错的!

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Lz, 中介说的不要太认真。忽悠卖方签约就是先给你说有人要买你房子,价格估计多少多少。没有offer来说事儿,必定是耍流氓

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还有这样的?谢谢告知!

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让中介滚蛋吧,租金可以cover所有成本,那你卖它干嘛,放在那里好了

berwick还没到爆发的时候呢

当然如果楼主觉得房市要腰斩,那可以考虑出手

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我近期卖房经历了这些,有给我写信的中介说有客人要买我的房子,还有来敲门的说好几个买家着急买这个区的房子,是卖出的好时机。都是虚的,你叫中介直接拿offer来,就漏馅儿了

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中介用高价吸引让你先同意卖,入套签佣金协议,然后再用市场行情来拖你,降低你的期望值,然后也许就可以成交了。

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感谢分享,我也觉得奇怪,价格怎么会那么高,原来是套路啊。

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谢谢告知!还可以这样做啊。

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中介这种信都是群发,根本不是针对你的房子,忽悠一个是一个,中介关键就是拿房源,拿到房能高价格卖最好,不行就忽悠你降价,至少挣个广告费或者拍卖费,才没空理你能挣多少,等你上套了,花出去那些费用,你就急着卖了,那时中介说什么价格全凭他。中介巴不得你多买多卖,你卖了还买不买其他房子?买!那其它房子也涨了,你白白付了中介费律师费印花税!

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坚决不卖

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这个问题问了也白问,每个人的情况都不一样。自己的房子自己都不知道怎么办?别人怎么会给出合理的建议呢?所有的合理建议都要根据你的需求才可以定,这个只有你知道最佳答案,除非你把你的情况详详细细的都说出来。各种考虑,各种情况。为什么卖,为什么不卖。我觉得对外人来说,太难给建议了

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打死不卖
卖了再买一套,赚到的10万块钱就都付印花税去了
而且别忘了你还要付CGT

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不卖,自己做开发

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建议不卖

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中介忽悠的

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不能卖!持有持有再持有!our favourite holding is forever
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