楼花刚settle一年租出去了,需要做房屋折旧用于报税,我问了两个人。
一个是小agent,报价500,说房屋structure造价那部分年限只能按40年来报,法律规定的。自己铺的地板寿命可以按十来年来报。电器第一年折旧可以报50%。需要去现场做inspection。
另一个是BMT,大概贵100刀,也说房屋structure造价那部分只能按40年来报。但是地板寿命按40年来报。不需要做inspection,因为这楼里面有好几家找过BMT做了折旧。
请问下:
1. 房屋structure造价那部分只能按40年来报?因为听说可以做提前折旧,房屋寿命可按20年来报。
2. 姑且不论他们的收费差异,我该找小agent 还是BMT啊?BMT这种大公司是不是可以把房屋造价部分估价估得高一些?
3. 电器是否第一年可以多报一些折旧?新地板寿命一般按多少年来报?
我是想退税时尽量多报一些折旧损失。
恳请达人答疑解惑,谢谢!
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哪个能退的多找哪个
BMT很不错
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关键是现在还不知道哪家能退的多啊。应该是交了钱才给算出来吧?
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楼主,折旧用哪个公司都差不多,你想要多折旧人家就按你的来这不是专业人士做的事。
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我理解人家是专业人士。但这是人算出来的,不同人做出来的东西也许有差异。尽量多估点当然爽吧,多退不少税呢
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好像偏差幅度在30%
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