大地破房理论，深入人心。但是房市一旦冷了，银行一旦加息，现金流就重要了。俺投资一向更重视现金流，因为是长期持有，期间难免要遇到大风大浪，扛不住就是枉然。和跳槽一样，拿高薪不长久还不如换个二流薪水的稳职。赚多赚少不重要，关键是要稳，真想多赚钱的谁移民土澳啊，过来就是为了平衡的生活。
评论
我们小老百姓哪里有大开发商的智慧啊
评论
深受你的启发
评论
照你这么说，悉尼东半边全都要割肉。我这还是客气的说法。你不怕得罪东边的？
评论
不怕啊，俺就住东面。
评论
貌似东边现金流还是很好嘛，大江说说，咱就不要买大西区的了好不好
评论
哈哈，你和chatswood扛上了嘛。
评论
高价区的房事都是靠净资产支撑，而不是靠收入。不信，查查PP的首付有的20%吗，基本都是全款，跟国内一个样，上海买高价房有几个高杠杆贷款的，越贵的房子，付全款的越多
评论
以后的玩法和现在不会一样的。悉尼房产投资的门槛已经提高了一个级别。没钱玩的人只能割肉离场。你看看国内北上深的情况就懂了。他们怎么玩，以后悉尼玩法类似
评论
我们PI固定的是三点多，目前全改PI了，光offset 也够撑两年的，更何况每个月两人全职工作还有租金收入。你以为大家都高杠杆不顾前程啊，可惜大部分投资的人都是按保守的状况去衡量要不要投资
评论
大实话
评论
房价下跌的时候，银行会要求你补充抵押物（其实是银行流动性不足造成的），你offset那点钱会直接“充公”。然后银行会加息，你就傻眼了。。。租金收入，那时候还租的出去？
评论
什么时候房价下跌呢，好做好准备过冬。
评论
投资留有余地，别撑那么满，必须有现金流。
评论
姐不懂那么多哈，但你这种悲观言论天涯经济论坛从来都不缺
评论
总有装睡的空军排长，你叫不醒的
评论
女人的钱真好赚，小有化妆品美容，大有房子。我要长帅点就好了，把女客户忽悠的不要不要的。
话说回来，房地产泡沫，说到底，还是因为女人。男人自己一个的有谁愿意废那事买房子的。
评论
当年房产观澜牛刀大战任志强，任志强被一众网友骂的狗血淋头...
天涯经济论坛崩溃论都是日经，那数据一个比一个详实...
评论
为啥租不出去？原来租房的人都哪儿去了？住大街上去了？
还是买房了？银行都这样了，还能给他们贷出很多款？存够首付了吗？他们的贷款利率和别人不一样，特别低？还着特别轻松？
你想事情怎么那么好玩啊？
评论
你别老自己瞎想，近有Perth的例子，你不去研究下？
评论
我了解perth干啥？我住在人口不断增加的墨尔本。就跟国内我看好外来人口不断涌入的一线大城市一样。
只要人口不断涌入，想让房价和房租大跌，再等几年吧……
评论
不管何时都重要
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联