我是新西兰公民，问了可以算本地，但在本地没有收入，现在申请海外收入贷款，现在的问题是如果海外收入无法贷款，准备全部现金买的话就只能买50万澳元左右的公寓房子，大家觉的如何？地区墨尔本BOXHILL附近。谢谢
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直接按预算看房
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新西兰税单绝对是当作本地收入做的
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新西兰公民算本地？？？这个不知道
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我在国内工作，不是新西兰的收入，可能贷款有点麻烦。
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不明白什么叫按照预算看房？不能贷款就只能按照手头的现金买了，只有50万澳元左右。好一点的新townhouse 要150以上
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有工作签证会好很多
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新西兰公民在澳洲可以工作，不需要特别签证
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你就看50万的。
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不是，楼主在中国工作，我说的是中国签证
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为啥非要买，现在房价是高位
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中国真实收入。贷款应该也没问题吧。只是要的材料可能多一些。
应该去咨询下broker
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中国收入有税单也没有问题啊
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你说的对，但是我换了一些美元和港币在手上存在香港银行没有利息，也不敢在股市投入太多，所以想看看公寓最近有跌价的就买一套，当然，价格不合适就算了。
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有外国人在中国的绿卡（就是居留许可，也可以工作）
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楼主连中国绿卡都搞定了，大牛啊，这比入籍澳洲还要难几百倍啊
有绿卡了，拿绿卡和中国收入证明就可以办海外收入了，我一个拿工作签证的都贷到了
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太小看宇宙中心了，那里可没有50万的房，apartment有可能
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是的，我说的就是公寓，听说最近有一些楼花原价转让出来。
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这个时候买房真的不是好机会，不知道LZ你最近关注过奥克兰的房价没有，从今年初开始每周拍卖上30%已经算很好了，房子都卖不出去。北岸的房价已经跌了很多，去年买房投资的人很多现在都要哭了。有钱先留着吧，最差过一年半载的你还可以回奥克兰来抄底
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过来人的经验，不要买公寓。
买house
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我现在就在奥克兰，价格没有跌，所以成交不活跃，但是新西兰的房子因为以前的设计规范问题很多有漏水的顾虑，所以现在很多房子用weatherboard 非常难看。我也考虑在奥克兰买，但要等价格下来，特别是现在纽币太高了，所以现在不是买房的机会。
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我到是不这么认为，看价格吧，最近公寓会大量上市，如果价格下跌是有抄底的机会的，house便宜的太旧，住的不舒服，改建需要时间和对市场非常了解，以后慢慢来。
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你买过公寓吗？持有多长时间？
同时间段还持有house吗？
有经验才有发言权啊。
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只有在国内买公寓的经验。国内的别墅涨不过公寓，以上海为例，15年涨幅只有公寓的一半儿，但租金收益高。所以我想如果在华人区买房子的话。而华人区的新的购买力来自于中国的话。未必公寓就不值钱。况且我买房子是为了住的。买house没有什么住的价值，太旧了。能住的house至少要两三百万了。日常打理也比较麻烦，交通也不方便。我买公寓，只是想过渡一下。有时间和精力了，慢慢找别墅。拆掉重建
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当然还有一个原因就是买公寓不超过60万的话可以免印花税。
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我目前的看法是如果公寓大量交付的时候，公寓就不太好出租了租金将会下浮，公寓的价格会下探到一个比较低的位置。也许是一个买点。比如博士山附近的金银楼。马上就要交付了。到时候可以看情况，但目前汇率高，折成人民币的确是比较高时间点不对。最近银行的利息一直在涨，可能也会有一定的影响。
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澳洲可以贷 应该6成
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