澳洲为什么是远东必死?? + 对个别区域的见解。 欢

在澳大利亚地产投资





经常看朋友说这句话。  非常好奇为什么是远东必死?????

个人看法是ferntree gully boronia 和bayswater 那边可能发展有限,因为再往东是dandenong 山,可开发程度低。

但是ringwood往lilydale 那边,应该还好吧,一直到chirnside park 往北 lilydale往东 都没有什么大山。而且已经有不少新加坡人在炒那边的房子了。

话说回来 ringwood那边贵的一B了。 一个house 100多万起。 同样的价钱人不都买burwood east了。。 哎··· 今年10月份 kmart对面burwood east 拍卖 600左右的地 30年左右房子 一个拍92万多 一个89万。


题外话:

个人不看好的是eltham,据说那边准备安置中东难民。
然后往东南 当然是dandenong city, noble park 了,黑人多。本人做酒店的,明显感觉dandenong的人口素质真是不一般低。各种drug dealer兼职就是家常便饭。所以dandenong那周围的房价还是没怎么涨起来。
但是 dandenong north我去过几次,感觉还是很peaceful的。 受影响的springvale,请大家观察那边的房子,现在价格还是那么烂。我的意思是按照这种亚洲人(华人越南人聚居地)这个区的房价应该上去了才对。

最近观察knox那一块的房子,发现wantirna south 和 wantirna 价格都虚高了。同样的价钱,真的不如买mitchan 和 nunawading,对于高于100多万的,可以考虑clayton south 和 forest hill,blackburn north。

特别是knoxfield, Stud road那一块 貌似有一帮华人在炒。 然后realestate 和 reiv 查了一下。。。大家看数据吧。。。下面有截图。

mulgrave个别房子也是虚高。 周围还没火车和超市。 同样100多万,有什么理由不投资clayton/ clayton south。


欢迎大家讨论吧。。。



评论
为什么远东必死?

因为必死哥烈火说了必死,我信了

评论
Ringwood 在这个板已经死了千百遍了 求绕过

评论
因为中东不太平

评论
远东想死也死不了
两条火车线 eastland costco 近M3
沿着白马路直接开去宇宙世界中心 盒子山
貌似计划中的东北连线也是从mitcham或者ringwood开挖的

评论

如果会开挖应该也是从ringwood吧? ringwood eastland 个人感觉会像是东区一个卫星城的中心辐射出去。

当然只是个人猜测罢了。 没有依据

评论
楼主直接来句远东必死,clayton最棒,中间省略1000字呗

评论

  谁···

评论

我是以讨论的初衷开这个帖子的。

ringwood 到lilydale 绝对以后还有的发展只要人口涨,这些都会越来越贵。

我疑惑的是说远东必死的人,是以什么依据说的。

评论
自从eastland装修以后ringwood很有卫星城的样子了

评论

谁?不论谁。RINGWOOD 都是未来的宇宙中心。

评论
华人区气势渐远

评论

不要灭我华人锐气。

评论
ringwood光地700多150了,还必死哪。 必疯吧!

评论
eastland规模还是不太大。比不上chaddy and Doncaster。

评论
人。。。就有想法。。。请允许保留个人意见。。。。。。

评论

同意

评论

已疯

评论

不是谁想灭就灭得了的,大势所趋吧!

评论
高得有些过了

评论
其实我都搞不懂clayton的投资热点在哪里 都涨那么多

评论

好像能开发

评论
擦 一开始不知道是猫市 以为是悉尼  一想这说的太有道理了。。远东是海 掉下去 肯定必死。。。

评论

多少suan不过?

评论
死不死都看习大大的手段,啥分析都没用。

房市不是股市,退出成本太高。

评论
knox shopping center不是说明年要扩建成仅次于chaddy 第二嘛,远东会咋样
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...