小弟想在悉尼买一套房自住先，以后如果发财了换house再卖掉。可以买楼花或现房，不着急。理想位置选择是北区和东区，避开内西和西南区，包头巾区。预算最多是150万，我想这个预算应该买不到啥好的house，可能只能买到一些能看上的duplex。退一步，买apartment，预算最多为110万。 小弟对悉尼的房市有几个问题：
1. duplex比apartment更适合投资吗，自住貌似比apartment多些房间性价比高些？
2. 悉尼apartment买楼花还是现房好？价格有区别吗？楼花比现房便宜吗？是不是中介挂出来的现房都是卖不掉，别人不要的户型？
3. 90万至110万，现在apartment有什么值得推荐的楼盘？ 有看到一个即将开盘的 Natura-- Macquarie Park不知道怎么样, 中介 说现在悉尼新开盘都是抢的，需要提前交定金选户型，有这么夸张吗？
4. 如果买一个2年的楼花，需要等settle以后才能转卖吗？ 小弟想如果settle后资金不充足还贷款，再转卖出去，到时候房价涨了还能赚一笔。
求各位房产投资大神解答。谢谢
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小弟想在悉尼买一套房自住先，以后如果发财了换house再卖掉。可以买楼花或现房，不着急。理想位置选择是北区和东区，避开内西和西南区，包头巾区。预算最多是150万，我想这个预算应该买不到啥好的house，可能只能买到一些能看上的duplex。退一步，买apartment，预算最多为110万。 小弟对悉尼的房市有几个问题：
1. duplex比apartment更适合投资吗，自住貌似比apartment多些房间性价比高些？
2. 悉尼apartment买楼花还是现房好？价格有区别吗？楼花比现房便宜吗？是不是中介挂出来的现房都是卖不掉，别人不要的户型？
3. 90万至110万，现在apartment有什么值得推荐的楼盘？ 有看到一个即将开盘的 Natura-- Macquarie Park不知道怎么样, 中介 说现在悉尼新开盘都是抢的，需要提前交定金选户型，有这么夸张吗？
4. 如果买一个2年的楼花，需要等settle以后才能转卖吗？ 小弟想如果settle后资金不充足还贷款，再转卖出去，到时候房价涨了还能赚一笔。
求各位房产投资大神解答。谢谢
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光脚兄弟，重点我已经帮你标出来了，这样大家看得省心，也容易给你建议。
不客气的
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买现房别买楼花，另外，卖楼花的人不是中介，他们不需要证书的，有证书的很少卖楼花。
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跑个题，卖楼花也是要证书的。
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是，负责人有证，其它基本都没有
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你说的是License吧。certificate还是要的，符合法律要求。
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去hills买house，别买什么楼花公寓duplux，升值速度永远是house〉duplex〉公寓，想买公寓以后升值了换house那你以后还得借更多
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100万去西南，150万去西北最后2站
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准确
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150W来PENRITH这边吧，5房双层大HOUSE妥妥的。。。
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2楼重点标得不错
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这种必须举报
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哈哈 这广告打的
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我觉得以你这个预算就买mq pk附近natura那个盘不错，不用谢我
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为啥要举报。因为想要买房了，怕被中介忽悠，上请教来着
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怎么大家觉得我是广告吗？小弟是真准备买房，不懂行情，怕被那些卖房中介忽悠了，希望得到大神们的解答啊。
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买Waterloo或者Erskineville
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The pounds 靠近新火车站 可以看看
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THE PONDS....................
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买house到那里实在太远了。。。宁愿买个apartment地理位置好点的。现在寻apartment有哪些途径吗？
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