所以不要人云亦云
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年薪二十万税很高
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所以适合每种人的投资产品都不尽相同。
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这论坛里很奇怪，一说投资只提house涨幅高，从来不提house的holding cost比公寓高多了，好像这每年多亏损补贴的都不是钱。
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说house好的因为自己有house.说apt好的因为自己有apt. 说西边好的因为自己西边有房。说北边因为自己北边有房。唱空的因为没房 唱多的因为自己有房。 别人的观点都是shit. 听你自己的
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只要别闭着眼买房 都不会亏。只要小心楼花 其他风险都不大
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只要不买楼花，问题就不大。大战略走好就行。
资金足够，House肯定是首选，涨幅高，可以再开发。如果持有成本高，就建一个奶奶房。
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论坛里面有多少转移资产，多少富二代，多少官二代，多少拆二代，你的资金成本和这些人一样吗？
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因为贵呗
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house有很高land tax,
house租售比很低，比如100万公寓可以租个700， 100万house能租400-500就不错了。而且越贵的house这差别就越大。
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投资应该按照每个人的自身条件来的。不可跟随。
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建个奶奶房，分分钟正现金流，甩apartment几条街
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Apartment 的管理费和其它的费用比house 高。 在租不掉的情况下,house 的可以撑久点。 在租掉的情况下, 扣掉所有的费用,apartment 和house 收入差不多。 但是house 的涨幅会高点。 但是你不能拿好区的apartment 和烂区的house 来比较。 在同区, 都以per m2 来看的话 , 大多是house 比较好。
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villa是strata title的， 比apt好不到哪里去。楼主既然要买有地的，应该买好区大地破房，后面建哥奶奶房，正现金流，增值妥妥的。
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You should model up a detailed calculation rather than listening to the ideas on forum. One thing to bear in mind is there is no way that one investment can 100% guarantee you more return than the other.
Why? If investing in house is guaranteed to generate more return than apartments then no one will buy any apartments at all and house price will raise indefinitely, until it reaches a point that buyers think it's not worthwhile. Houses usually provide more capital gain and less cash flow (relatively) but it is vice versa for apartments so you can pretty much assume that the current market price is equilibrium that factors in everything.
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千万不要忘记房地产投资的第一定律，其他都好说。
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你真的不知道吗？
告诉你，千万别忘了。
第一定律就是。
LOCATION
LOCATION
LOCATION.
别的定律无所谓了。
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都说house要想正现金流，就建个奶奶房，奶奶房那么容易建的？不花钱的？
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同样价位的villa比house condition好很多，最近观察几个th villa都走的很快
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