澳洲该怎样投资?100万买一个还是100万买2个?

在澳大利亚地产投资




如果可以贷款100万,大家认为是买一个好呢 还是买2个?
假设这一100万一个的年增长率可能在9-10%,而50万一个的年增长率在6-7%;租金呢,这一个的在450/week,而两个的在350/week*2。


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House和公寓的区别

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如果不算ng不细算成本,按你的假设计算,肯定是买一个,因为买2套,租金一年多收12500,折合利率1.25,+7不到10。

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如果能借到钱,买十个

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楼主你这说的是哪个区呀。为什么100w的房子租金才450。不科学啊

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墨尔本的房子 东或东南很正常,rental yield 不高。
一直没咋想明白 是该买cash flow更充足的 还是增值可能更多的
如果不不卖房 增值多的感受不到......

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10W流花首付一个,来10套

明年转手轻松翻倍

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这才是利润最大化的王道选择!

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还要考虑地税。。。

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如果都是买house 我选100万买两个  总归鸡蛋别放一个篮子

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这个简单 猫本的话买2个 悉尼的话买一个

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足友又不能替你思考。自己列个表格计算一下不就清楚了?如果算不清楚,劝你一个都别买。

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买一个的话风险明显高,因为你对市场是预期增长的。万一不增长或者增长较慢怎么办?
买两个风险较低,而且因为两个同时出租,同时空置的情况也较低。

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一看就是墨尔本的命题,我觉得买一个独立屋,因为墨尔本公寓无涨幅。

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哈 沒錯 我一套38k的就可以出租$450了

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墨尔本东南这样的房屋很多

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38K年租金450。

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dddddddddddddddddddddddd

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墨尔本一定要买house
悉尼100万买15年以上的tounhouse或unit,别买近新的

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太多了, 我的34万 420 周租金,你真要一打吗?

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这个按目前贷款形式 现实吗?

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really?

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