澳洲投资房水冷这笔费用,应该房东出?更新,中介说

在澳大利亚地产投资





投资房刚交房很快出租了,前业主搬出没几天租客就入住了。

几天后租客反应水冷是不是坏了,不出冷风而且很大灰。想着final inspection的时候都是好的咋就坏了?但房客和中介说了几次,而且那会气温还挺高的,就让中介喊人去看了。

现在账单来了,说1.不制冷是因为mode在manual上,调到auto就正常制冷了。2.一个什么盘里有点积灰,清除了。3.教租客在冷气运行时那些门窗要开以保证最佳效果。

以上收$180.

有点生气,机器没坏就是没调到正确模式。。。这点常识都没有?这鬼子啥智商。。

头一次做房东,不知道这费用是改房东付吗?

曾经也租过房当房客,有天没热水了,当时也没啥常识,打给中介,中介说,如果机器是好的只是火苗灭了,请人的费用要房客你付得。所以在中介的电话指导下,自己把火点了。现在想想是不是一个性质的?

更新,写邮件给中介,指出发票上的收费很明显是房客没有正确使用而不是机器故障,房东不应该付。中介的回复很神奇的,说是已经叫房客付只是他还没有付而已。。。

那寄发票给我干嘛,这中介根本不专业,谁硬让谁付,到期马上转中介。

下面一堆说房东付的,不知道你们是租客还是没有类似经验的房东,事情不是你们想的辣么简单,所有投资房的账单都是房东的。。。还有个更搞笑,说maintance应该房东付,话是不错,我的case,东西没坏,那就算maintance,还是房东付。。。你是我的房客吗?哈哈哈

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应该是房东付

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房东付

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应该房东付

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房东付

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房客付, 因为他不会用, 不会用应该问中介, 而不是说东西坏了

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房东付
这个也可以算是你自己交个学费,以后遇到同类事情就有经验了

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房东付

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这些基本设施坏了房东要负责修的,中介如果请人来修,费用找房东报销。

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租客付,东西又没坏
换一个mode是最基础的操作,正常期望应该是普通人在遇到此类问题都会先尝试一下的解决办法

换个情景,烤箱租客说不热烤不熟食物,房东找人去看结果发现租客把温度调在80°,调到200°就可以烤熟食物,找人来看的钱该谁出?


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楼上的意见很一致呀。
我倒是觉得这钱应该租客付。
机器本身并没有坏,因为租客不会使用而产生的费用不应由房东来承担。
机器里有土房东倒是有责任,不过很难想象机器里能有多少灰。假如多使用一些时间的话,比如说20分钟半小时,那灰应该就没了。开两三个小时一直有灰那就不对了。
可以拿这件事测验一下中介,问中介这钱应该谁来付。

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当然是租客啊,使用问题不是设施问题。正常中介都应该会和房东说清楚的

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谢谢楼上各位,有点明白了。180不是大数目,但搞清楚谁该付更重要

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不用测试了,中介已经把账单给房东我了。

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恭喜房东,你赢了。

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貌似费用不可能是发生以后才计算谁该付的,要事先讲好啊。

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水冷空调需要每隔一段时间service一次的,这些费用确实是要房东出的。

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你说的很对,我的中介不专业
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