2月18号银行批贷款，今天卖家说贷款还没到位，尼玛这是什么效率？
还有，房产证的名字已经改了，不会出现最后贷款下不来的问题吧？
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信贷额度不足。。。。等吧
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那房产证怎么办？名字已经改成对方的了
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会给你的 这个钱出来 就会打给你
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不能等钱到帐才办过户吗？
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楼主国内没卖过房？银行放贷慢已是常态，少则1个月多则大半年，反正钱总归到账。其他还好，置换的等用钱的要急死。
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国内是必须过户后才放贷。
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对啊。。第一次，没经验
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你知道么，我当时也是这么问中介的，他们用奇怪的眼神看着我
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银行同意贷款，就办过户了。一处乡村，一处例
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国内是先过户，然后下房产证，银行要看到房子在新买家名下的房产证后才放款的
我当时卖房合同上特别加了一条，银行放款具体日期的，如果到这天银行贷款不到我指定的账户中，要不就买家全款补足，要不就买家每天罚款3000人民币
因为之前有听朋友说，等了半年才收到全款，我可没那么多时间一直在中国等着，所以卖房时特别强调如果是不用银行贷款可以全款付款的优先，如果要贷款的，从双方签字起必须在3个月内银行款项到位
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合同里不让写放款日期，说一般是4周
问题是先在找谁查进度都不知道
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标准合同不让写，我们另外签了一份补充协议
这协议非常有用，起初买房根本不着急，我看着澳币汇率天天往上走，都急死了，合同上写的日期前一周我就给买方下最后通知了，让他们准备全款，对方也急了，每天去银行坐着，终于在最后到期前一天把贷款转出来了
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没在国内呆过？不懂规矩吗？
找到银行的放贷员，塞1000块的购物卡，下礼拜绝对放款。我上次买房子就是这样，坐标上海，工行。
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其实，你不用在国内等，我是在澳洲等了近三个月银行才放款，这个和买家没关系，只是银行没有额度需要等。放心吧。
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批贷和放款的时间没有必然联系啊。 过户了么？新房本拿到银行去抵押了么？
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最关键的因素，过户后买家的房本交到银行去做抵押了么？
如果没去，等多久都没用，和银行无关。
如果交了，那就是等银行的流程了，最终总会到账，等吧。
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国内银行的同学说过，现在国内银行都不愿意做房贷，因为赚的少。审批通常比较快，但是放款都要老大签字，一般原则是不新增房贷贷款，就是要有钱还进来，才会放出去。现在等3个月不算长的。
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年初刚办过，妥妥的一个月！
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2月18日才批，拿着批完的贷款才能办过户，过户交易中心大概要二到三周，然后银行拿到他证再排队放款，你这太心急了点。银行那里最多也就才一周嘛，怎么可能放款？一个月放款都是超快的
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年初住房贷款额度偏紧，银行确实比较慢。
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那你觉得这个月底前能下来么
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能！祝福你一定能。
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现在不都预计3个月吗？1个月属于超快了
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告诉你们真相吧，其实贷款已经到位，银行负责贷款的扣下吃你三个月利息，有更黑的吃你六个月利息，利息吃完才把钱转到卖家账上。
如果卖家识相，直接塞钱给负责贷款的，银行负责贷款的也就不用费劲了，直接打钱给卖家了。
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还没下呢
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银行办贷款的已经去催了。。。说额度关系。。快2个月了
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