澳洲renew lease 是好事么

在澳大利亚地产投资




中介说她想 跟房客 重新签一年的合同,然后小涨一下房租,但是每次中介签新合同,我都要给她2个星期的房租 ,算下来我一年还赔了呢 , 现在这个房客到是挺好的,从来不拖欠房租,事儿也少,我挺希望他们继续住下去的,

要不要签新的合同啊啊啊,是不是签了合同比较有保障呢?


谢谢谢谢各位前辈!!!

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你又没有好处

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对我,对房客,都没有好处,只是中介在中介得了利。

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那就看你想不想要中介自己拿好处了

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为啥renew leasing你要多付中介2个星期房租?这2周是letting fee吗?
通常只有换新租客,中介有登广告,有安排开放inspection才能收letting fee, 而且很多中介letting fee只收1周或半周加GST
你是renew leasing, 只要付一个几十块的leasing agreement prepare fee就可以了

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你在哪个州?
在NSW涨租要给60天的通知,即便是签新合同,也不能避开这60天,签的时候租金是旧租金,然后lease里面可以加一条写明60天以后租金是XX

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加房租不需要renew lease

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中介要二周房租也太黑了,一般收半周房租

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我renew lease不给中介额外钱的嘛,啥中介那么黑?换!

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一般都半周或者一周,两周你是被坑了

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你中介老黑了

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确实是太黑了!

上次她重新签了一个 6个月的 LEASE,收了我一个星期的房租。

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应是半周

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维州,不知道是不是一样

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重新签,同一个房客,中介应该只收个合同准备费用.

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Well, it could increase your borrowing power, get more loan from banks

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我renew lease for从来不给中介letting fee啊
这样都要letting fee的话马上换中介
外面多的是想赚钱的中介,只有中介求owner的哪有owner找不到中介的

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太坑了

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太黑了!

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renew lease 中介跟我收33块钱。。。您那中介该换了。。。


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这中介太TMD黑了,果断换掉!

第一个一年后可以按月租,这样更灵活!

反正我的中介在renew lease的时候没有再收过费用

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首先,你雇用这个中介的时候会跟他们签一份类似Fee Schedule之类的东西,去找找看上面的re-lease fee怎么说,据我了解两周租金肯定高于市场价,比如上面有人回复一般只要几十块。

第二,签fixed lease对你作为房东是有保障的:举个极端例子,房客拖欠/不交房租,连赶带弄,加上小法庭排期弄了三四个月才赶走,这个时候你跟你的保险公司谈赔偿:如果没有fixed lease,很可能保险公司只赔你一个月的租金损失。如果有12个月fixed lease,你能几乎要到所有租金损失减掉excess fee。

考虑到你的租客还不错,你现在更需要做的是再找一个其他中介的报价,跟你现在中介谈,把这个收费压下来。

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重新签,同一个房客,中介应该只收个合同准备费用.
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