标签：Lease - 澳大利亚华人论坛

求助各位！商业店铺和房东签的合同还剩4年，但是生意做不下去了，这种情况应该怎么办？有没有有经验的老板可以联系我？感谢大家 评论 ............................................. 评论 找律...澳洲华人论坛

前两天刚拿到几个报价，但感觉价格有点离谱。我想请教一下大家的意见。其中一段引述如下： 背景：1年合同，车价$55990+onroad=60087，一年残值$39601 inc GST，报价税前$3378/月，税后减薪...澳洲华人论坛

不知道我的算法是否正确 车价87427.76 每两周支付1660.92 剩余含 GST：58700.07 1660.92*26*(1-0.37)+58700.07=85906 便宜1500元？ 评论 NL省不了多少钱，但加起来也够贷款限额了。 评论 不仅如此，还包...澳洲华人论坛

这款Y型号的报价合理吗？销售表示税后工资将减少400左右 评论 评论 评论 为什么我不能发布图片... 评论 每周 400 条？ 2周就差不多了，我3岁的MODEL3每2周440 评论 每月工资扣除 每月$2...澳洲华人论坛

我是通过工资包租的一辆车，合同期即将结束。我想付余值直接买断，但运行费用账户里还有近2000块钱的余额。听说如果直接取钱的话还要再交所得税。边税？我想知道这个余额是否可...澳洲华人论坛

6月中旬订购的Model Y RWD终于在前两天通知了底盘号的分配。估计有一辆特斯拉刚刚抵达岸边。今天查了一下，库存里有很多Y和少量3的库存。快点啊！ 选择24个月的Lease Term，这样每个月...澳洲华人论坛

我最近通过 Novated Lease 提供了一辆 Model Y 长续航版，详情如下： 现金购买 车价（降价车）：$88157 保险（自购）：$1786 总价：$89943 使用更新租赁 丰田车队管理 合同期限12个月，年利率...澳洲华人论坛

O.P. Novated Lease 公司如何计算租赁金额？ 我收到了 Allianceleasing 的几份报价，我对他们的计算很困惑。我试过他们基于网络的租赁计算器，金额相差很大。他们从哪里获得车辆价格？ 非常...澳洲华人论坛

第一次尝试Lease买车，SmartLeasing已经给了我报价和dealer信息。上周又去这家dealer试驾，然后接待我的sales又给了我一个报价，比Lease的报价还低。 引用 1：SmartLeasing 是 FBT 基础价值：51,...澳洲华人论坛

公司前几天要求我们填写FTB相关信息 “This email is distributed to all staff of XXX and is in relation to completing a year-end Fringe Benefits Tax (FBT) declaration for each XX vehicle assigned to you as at the 31st of March 2...澳洲华人论坛

Cross lease 房子连在一起的，中间是防火墙。 我的是红色圈着的房子. 我计划想申请 cross lease 转freehold， 然后把我这边的房子拆了，重新建一个房子。 需要注意一些什么呢？需要先看看和...澳洲华人论坛

打算买辆新车，预算在8万到12万左右。公司与maxxia有合作，看了一些资料 但是我还有很多不懂的地方，请大家指教： 1、更新租赁的目的主要是抵扣税前收入。假设签5年合同，车子总价...澳洲华人论坛

这个Novated lease是个澳洲特有产品。 查阅了一下，很多网友提到了签一年最划算。想问一下一年后把车卖了再签一辆新车是否可行？这样年年开新车，费用划算吗？有没有了解的说一下？...澳洲华人论坛

不知道什么时候开始，但电动车免FBT和import tax的话这样novated lease就应该化算了。 https://www.carsales.com.au/edit ... r-consumers-138149/ 评论 agent说法案7月1号就已经通过了但还没落地 希望明年换...澳洲华人论坛

请问cross lease title的房子，房子独立不相连，就是一个common driveway. 如果自己房子的车内部改成卧室，laundry改成卫浴。这些内部的改动需要邻居的同意吗？ 评论 需要看你title里面lease具体...澳洲华人论坛

比如说，我现在想改造一下客厅，截出来一个新卧室。基本上是室内的改动。但是因为要动客厅的滑动门（改小），墙上加窗等等。外观上还是有一些小变化的。 请问这样的改动，如果...澳洲华人论坛

没有投资房，今年做完税发现要倒给税务局付一大笔，交税太多了。请问novated lease买车是否有助于避税？据说这个是用税前收入买车，是降低报税的收入吗？税前收入是单纯值的base s...澳洲华人论坛

我们有个商铺，租客是Repco。2016年签的合约6+5+5+5，第一个6年在今年11月底到期。之前谈续约，估计是因为通胀原因，现在市场租金比较高，Repco不肯签5年只肯签2年，是7月中达成协议的...澳洲华人论坛

novated lease 的可以用在家第二台車上嗎？ 我知道在contract 的policy上是不可以的，可是有可能被發現嗎？ 评论 使用的时候要报车牌号的，谎报会构成fraud，不值得。 评论 每次加油带个额...澳洲华人论坛

最近在看特斯拉的model Y， 准备通过novated lease买。公司指定的novated lease公司在墨尔本，他们订了几辆model Y，我准备在其中选一辆，而我在新州，不知跨州买电车有没有blue slip要搞？估计...澳洲华人论坛

长话短说，原雇主关掉了墨尔本的business，员工被转到另一个公司名下 之前我maxxia账户里还有钱，他们直接转给雇主账户了，需要雇主通过payroll发还给我。到这都是100%正确的 但是我再...澳洲华人论坛

我们正在考虑购买具有多个租约的房屋（由房间完成）-除了所有门上的锁外，房屋没有任何变化 我首选的贷方（由于与工作相关的折扣）只会对其估价该地区的标准租金（仍然非常好）...澳洲华人论坛

大家好， 希望有人能对我们的情况有所了解我们目前作为“买家”进入为期 24 个月的租赁选择权的 12 个月，并已开始通过抵押贷款经纪人申请融资，目的是行使该选择权尽快 我们的财...澳洲华人论坛

大家好， 只是想知道是否有任何经纪人或一般人与 Carboodle 处理过租赁贷款 我姐姐和她的丈夫都有不良信用但需要一辆新车，这些人说他们很乐意借给他们 我是不确定是否已提交官方调...澳洲华人论坛

嗨，我有一个物业，其租户签署了 12 个月的租约，他们在 12 个月到期之前离开了，但与我的房地产中介签署了一份文件，声明他们将继续支付租金，直到找到新租户 我今天被告知他们...澳洲华人论坛

嗨，所有和季节的问候，任何人都可以帮助我提供有关澳大利亚新南威尔士州房产期权、租赁期权和翻转法律合同和文书工作的信息，感谢您的时间和帮助，伊恩 评论 也有兴趣学习更多...澳洲华人论坛

好吧，假设我租了一栋明年将成为我的 PPOR 的房子，我猜租户为这所房子签署了为期 12 个月的租约至少，这是 PM 告诉我的 没有给我寄过租约签署 鉴于租户可能签署了租约；肯定支付了...澳洲华人论坛

不确定要遵循的程序步骤，因此请寻求其他可能有类似经历的人的建议 租户签署了 12 个月的租约（维多利亚州），2 个月后改变了主意，说她的孩子不会在新学校安顿下来她在试图摆脱...澳洲华人论坛

嗨，我最近在西澳的 IP 中遇到了中断租约情况。首先，租户离开了房屋，他们的大部分财产都在后面，此后没有支付租金，并且“有人”；把钥匙放回房地产办公室，然后马上离开（我...澳洲华人论坛

大家好，我有一座新建的房子，房子+土地包花了我大约 205,000 美元全部购买建筑利息成本是 215,000 美元如果我今天要出售，我想看看 230,000 美元有人问我是否愿意一个租赁选项 他现在想...澳洲华人论坛

我已经关注这个论坛很长时间了，并且要感谢论坛的大多数贡献者如果我能得到我的税务问题的答案，我已经付清了我的车（5个月大）因为我现金快用完了，我想将我的汽车租入翻新租...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我与几家抵押贷款经纪人一起为他们的业务创造潜在客户，在这些潜在客户生成活动的过程中，我得到了相当大比例的人想要购买房产但由于各种原因无法获得贷款，即抵...澳洲华人论坛

嗨，我们有一个 IP，我们的 PM 刚刚根据 6 个月的固定期限协议租约与租户签约，我收到了一份副本该物业在租约到期时还说： 租户还同意，如果租户违反租约，将向租户收取为期一周的...澳洲华人论坛

大家好，好的，我们承认 - 第一次进行自我管理，似乎我们已经弄乱了第一个辞职过程只是寻找一些建议：一旦定期协议开始，是否有可能让租户辞去固定租约情况 - 原第 6 个月的租约...澳洲华人论坛

大家好， WA IP 所有者的快速问题 我有一个 IP，过去 25 年由同一租户租用，固定租约（第 6 个月，然后是 2 x 12 个月租约） 他们是合理的租户 - 按时付款，并保持良好（虽然抱怨很多！...澳洲华人论坛

12个月内对新租户收取13周租金+消费税的过程是什么，12个月租约中的第9个月对我来说似乎不公平，主任说它很远，PM说，让我聊聊然后回来对你我的论点是为什么房东会因租客的行为而...澳洲华人论坛

您好，我有一位朋友希望在新南威尔士州解除租约，但我不确定他的问题的答案 在正常情况下，在固定租约期结束时需要提前 2 周通知结束固定租约 在解除租约中情况他（另一位朋友）...澳洲华人论坛

嗨 租户租约在 2 月结束 需要提前 60 天通知加租 需要提前 120 天通知搬离 租户如果想离开只需要提前 14 天通知是否正确 所以在上述情况下 如果租约在2 月和 3 月的 11 月发出搬出通知...澳洲华人论坛

寻求有关租赁期权营销的建议 周六在 Melb Age 投放了一个广告，提供带有供应商鳍的全新联排别墅 没有财务要求，没有利息 低深度 放置在联排别墅单元出售 ys 带有特殊阴影的大型广告...澳洲华人论坛

对于 WRAP 或 Lease Option，在完成了足够多的家庭作业后，我想请教一些建议 如果 Lease Option 是“综合” WRAP，个人如何决定使用哪种工具？两种工具都用，还是倾向于找到适合和专长的工...澳洲华人论坛

大家好， 正在查看我在上班途中经过的一个地区有多少房产出租，并注意到该房产在 http:allhomescomaucahaspramp;p16071 出售 我想知道是否有人熟悉 Equity Share Lease 技术是吗类似于与银行共享股...澳洲华人论坛

大家好 有人对股权租赁的想法有任何想法吗？对于不熟悉这个想法的人，这里有一个简短的概述：本质上它是租户和房东之间的长期（5 年或 10 年）商业风格租赁，租户签署长期协议定...澳洲华人论坛

嗨，有人可以在三明治租赁选项期间给我一个实际的书面记录吗？当另一个选项被行使时，其中一个选项是否会变得无效 Rick Otton 没有对发生的事情给出完整的解释说他让他的律师照顾...澳洲华人论坛

大家好，我有一座新建的房子，房子+土地包花了我大约 205,000 美元全部购买建筑利息成本是 215,000 美元如果我今天要出售，我想看看 230,000 美元有人问我是否愿意一个租赁选项 他现在想...澳洲华人论坛

鉴于现在车价没法谈，就想走公司的Novated Lease，agent给的fleet price还不错，不过最后算下来monthly repayment好像跟车贷没什么区别，主要NL的利率高很多，tax benefit全都被agent给拿走了 想请教...澳洲华人论坛

今天终于下定了novated lease的CX5 Akera 2.5T. 说是6月底有货。价格如下 Residual Value：34276 (GST Included) 税前： 1200 / month 税后：820 / month 12个月的lease term. 评论 没看懂。。。。是这样吗： 每个...澳洲华人论坛

在前东家办的novated lease，今年三月底到期 结果一月份的时候东家被赶走，新公司来接盘。leasing管理公司也换了新的。结果旧的那边扣了我几百块违约费 新的管理二月三月不收钱，让我...澳洲华人论坛

请教： Cross lease 的房子，一般来说，如果加建一部分二楼的Balcony（8平米左右）透水的那种, 需要申请RC吗？需要update title吗？ 请大家赐教 评论 高度上来说肯定是需要的 评论 我已經回...澳洲华人论坛

看好一个投资房，律师检查后发现实际与title 不符，车库没有在title上。车库是有CCC的。这种情况下，律师给我三个建议，放弃，要求降价，要求fix title 后settle. 最麻烦的是银行贷款让...澳洲华人论坛

虚心请教个问题。。。。如果房子是cross lease，如图，车库这个位置是属于后面房子的，如果改建做个全封闭车库当做储藏室用，需要哪些手续呢？需要康搜批么？邻居consent需要签么？...澳洲华人论坛