或许应该问大家对两地3-5年内房产趋势的看法。公寓对公寓，上海内环次新房 vs 悉尼下北二手房 。 有这个想法是因为觉得国内近期也许房价到头了，而且外汇管制，现在外籍还可以卖房资金汇出，说不定哪天就不可以了，另外现在国际形势多变，想分散下风险。大家怎么看？
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国内最近调控很猛
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个人认为，上海有两套以上可以卖一个，分散投资，如果就一个还是留着，我对中华民族还是有信心的
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の，房子多了也发愁啊。
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为什么呢？
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是投资房，有自住房的。
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如果是二三线城市我建议卖了投资悉尼，分散投资规避风险
如果是北上广的话是我还是舍不得卖，尤其是市区的房子
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西安房子如何？还有增值空间吗？
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有钱人有有钱人的烦恼
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全款换的话可以。。别贷款就好
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但是钱都套在房子里，房价再涨也是纸面富贵，而且都在国内，风险太大。周围不少朋友这一波涨幅把自住房都套现了。
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但是感觉澳洲楼市即使涨成这样，泡沫还是比国内小。
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抛掉，买墨尔本的house，立马要翻倍了。
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为什么？因为澳洲加息了？
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想过，但是卖这套钱不够，要贴钱。
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世界经济都不好。。。这个时候最重要的是减少债务。。。天有不测风云。
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本来最好是卖了放offset account, 结果我固定太多了，卖了钱暂时没地方去。不知现在买了过两年卖掉能保值吗？
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不会吧，国内老破小都要五六万呢。很多年轻人拿着1000多万的预算看房，太恐怖了。
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你这一买一卖成本不低啊。。。不如买来收租金。
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外籍的钱怎么能汇出吗？
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悉尼租金回报肯定高过上海。
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对，rental yield悉尼高，变相说明上海房价很高。
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可以的，但要一次换汇一次汇出。所以汇率风险也挺大。
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今年反正上海房价不会大好，要卖抓紧，现在汇率还低，一路走高就亏了。
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但是一般买家都要贷款，周期起码3个月，不知汇率何去何从。
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还有就是国内卖房交过税了，澳洲还要再交吗？
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