2015年买了一个公寓，67.7万。离火车站和shoppin center都很近，怎么看在这个区也属于中等偏上的房产。
Real estat上说该区每年涨幅近10%。
然而我们楼上还有两户，户型一模一样，装修也差不多。2015年底，二楼的住户卖了70万。
又隔一年多，三楼的住户也把房子拿出来卖，才卖了71万，还差不多2个月才脱手。我算了算，我的房子在一楼，多一个院子，也就贵个2、3万块钱吧。假如我的房子卖这个价，扣除掉印花税等成本，基本没怎么赚钱嘛。就算不算印花税，也只涨了10%不到啊。然而打开Real estate,上面的数据就是那么高。我觉得真神奇了，不知道怎么算的。
另外我自己住的这个楼，也是一个区的。前年两年卖59、58万。去年两房的卖61、62万。现在也就64、65万左右。也是火车站购物中心步行几分钟的距离。怎么算也没有那么大涨幅。
我不是看多或者看空，反正这个房子打算长期持有的。就觉得这些网站的数据很夸张。
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我house +land 买了小半年了，感觉也没涨
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有任何东西是一定涨的吗，要是一定涨，还有人理财吗。统计还有15%卖房的时候还是亏的。
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你实际账面还涨了，我house 实际账面还跌了10万。15年左边邻居一样的大小结构卖了99万，17年右边邻居从16年10月挂了6个月后卖了95万，而且17年的地还大了100平米
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我也觉得没涨，不知道他们这两位数增长怎么来的
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不在悉尼
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我一个投资房2015买入， 今年卖掉。 涨了60%
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还是要买有地的啊
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不是吧？楼上各位说没涨的是哪个城市的房子？感觉上除了西澳下跌以外，东部三大城市都不断上涨啊，只是涨幅多少而已
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老公寓？
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楼主附件有楼花或者新楼建成不？realestate上的是中位价或平均价，如果一个地区不断出现新楼，买卖价高于二手房的价格，那平均就上去了，哪怕实际上房价没在张。
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猪排，你这是真的吗？
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房价定律：卖家要卖的时候都是没涨，买家要买的时候都是涨得历害
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现实情况是新公寓的钓鱼价也在跌，而对于二手房的销售又有冲击
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我倒不是觉得这情况残酷如何，我是想你这么抵触房产房市一人怎么会做了这种投资而且还一直还死死拿着不抛掉
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不涨就是跌
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我现在倒是能够理解你后来的一些情绪发泄式的帖子。资金链没问题对吧？你如果看到市场反应不佳继续持有好了。上次交易什么价？
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real estate的数据是不是把house算进去了
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房子不是这样玩的。
首先买第一套，等8年增值一大笔然后Re Finance
多余的钱再去买第二套，再过5年2套增值RF，买入第三套。
这时候你已经有了3套房，每年增值可以再买一套，所以从第13年开始平均一年一套
当房产数量达到20套以后，平均一个月增值可以买一套
再往后每礼拜可以买一套
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你们说的这都是哪啊？
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哪个区
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你绝对是现在每小时入一套的主儿
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15年买的unit 不到90万，现在domain和CBA的估价都涨了20万+，不过这个楼没有卖的，也不知道真的价格是不是涨了
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