我忘了那个盘的名字了，是在GOLD COAST, 好像开发商是PIA 还是RALAN 的，类似这种保证租金的，但是条件看着很诱人，好像是长期包租，不止1-3年，而且每年还给涨房租。当时很动心，差点要出手。记得2房的卖80-90万，能看到大海。
后来在网上搜了一下，发现附近的二手公寓，也很新看到海的，才卖50-60万。
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PIA的盘都有啊，不过一般租金低于市场价格。
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文章写的很好 很中肯的提醒
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这是一篇好文章
什么免费阿,package,complimentary , 都会有大大小小的猫腻.
就像剪羊毛的人告诉羊, 我剪完你身上的毛, 还要8 折 把羊毛手套和羊毛裤卖给羊
羊像捡了大便宜一样付了剪羊毛和 羊毛手套的钱, 屁颠屁颠的走了
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算不算掩盖供求不知道，但羊毛出在羊身上，起码房价已经包括租金了
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我觉得这是一篇说废话的文章，
租金保障就是这样的，谁也没隐瞒你。本身就是为了卖个好价钱，吸引买家提供的一种给消费者的红利。
但是，如果这个时间够长，消费者也觉得预期够好，那么比如说是布里斯班这样不太好的市场，如果给租金保证5年，甚至10年，价格也是你能接受的，你完全是可以拼一把的。
世界上没有一本万利的是，房子也不是永远的常胜将军。
你不愿意承担风险，想100%的获利，那么我觉得投资都不适合你。
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另外，悉尼公寓市场上，租金保证基本已经消失了，反而是悉尼的house还有一些租金保证。
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楼主好人。一般这种楼是卖给国内客的。不过奇怪，屋主收益要不要上税？屋主知不知道要上税？
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女子花33万美国买公寓被骗：小区响枪 房子破烂
2013年6月，杨女士支付53000美元，购买了美国休斯敦腾龙阁（OakwoodGardens）一套1027平方英尺（约95.41平方米）的公寓，她甚至都没看过这套房子，就付了全款。接下来的两年内，承诺的租金如期而至，从未拖欠，直至2015年7月。
租金断裂的背后，牵出了一个巨大的“局”——她所购房产的市场价仅为1万多美元，位于全美社会治安最糟糕的区域之一，想要把房子租出去实际上是很难的。那么，之前两年的租金，究竟又来自哪里呢？
此外，美亚置业还承诺：包租两年，每年的租金收益是总房价的8%。2013年5月5日，美亚置业的林先生发来邮件，向杨女士确认了这一投资回报计划。
“这个投资回报率还是可以的，两年包租，相当于我买这房子打了八五折。”最终，杨女士选中了腾龙阁703室公寓，面积1027平方英尺（约95.41平方米）。2013年6月10日，杨女士来到美亚置业上海公司当时位于威海路长发大厦609室的办公地点，签约并付全款53000美元。
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可怕
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谁也不知道10年后布里斯班能不能申办奥运会，给你10年租金保证，如果申奥成功了
本来你可以买的 但是考虑到供大于求 又觉得租金保证是个P，结果就没买
另外一个人买了 租金保证10年 熬过了供大于求的这个阶段 之后就是供小于求。。人口跟着暴涨 房价很快就翻倍了
换句话说 即使没申办成功 房地产都是有周期的 谁也不知道10年之后是不是布里斯班上涨的一个周期，甚至10年内就可能发生了，毕竟布里斯班也已经好多年没有涨过了
我的意思是 将来的事谁知道呢 不要都觉得自己什么都知道 无所不能。。。
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先涨个价，再买一送牙膏一盒
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布里斯班能办奥运的话 应该中国已经办了十届 到黑龙江 洛阳 无锡这样城市申请的时候了。 洗洗睡吧。。
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你又知道了 你是奥委会主席啊 ？
所以说 这里个个都觉得自己能预知未来 夜观星象
都别当真
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直接买二手房就行了。
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黑龙江 洛阳 无锡人均收入/自然气候能和布村比？不敢苟同
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楼市有风险，投资需谨慎。
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总当量 和对经济的影响可能布市远远不如 何况你们中国不都称布村么。。你怎么不说黑龙村 洛阳村。。。
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：）））
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"租金保障就是这样的，谁也没隐瞒你。" ??
有多少人知道开发商是在背后悄悄贴租金的？这算不算隐瞒？
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现在的悉尼楼花还是有这种租金保障
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做梦吧。。。布里斯班办奥运？？中国想办的城市哪个都比他强。。。
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ralan 在QLd有一个盘包租8+8年
我听了下巴都掉下来了
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只对海外投资人有效的策略
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如果这些你都觉得要吐槽，那么OK
Boxing day很多商品都是提价后，再打折，你怎么解释？
到处商家卖东西都说买一赠一，买一个辆车送一瓶水，这都叫买一赠一。
这样的事情，少吗？
吐槽啊，键盘君～事情太多了。可笑
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