澳洲land valuation 今年涨10万,房价没涨。怎么破?人在

在澳大利亚地产投资




如题,政府的地价是怎么评估的。我的区地价涨了10万,但房价并没有涨啊。还跌了1万。难道政府就是为了收council rate?

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哪个区?

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东区,wakerly.地价从36万跳涨到47万。我得多交多少康嫂啊?

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WOW, 涨那么多。。。恭喜

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关键房价没涨啊!!!好像还跌了一点。哭晕在厕所

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那这就是政府明抢了

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房价涨没涨只有卖的时候才知道啊,不过你可以lodge一个objection。不知道你现在是多少rate,估计涨了以后450左右

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谢谢,我是看realestate上的中位值,去年从70万掉到了69万。这应该算跌吧。搞不明白为啥新的land valuation 居然涨了。

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你应该看看你们区有没有空地卖,看多少钱,按理说估价会比市场价低一点,我记得你这个区挺好的,40万以下也不合理

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估计是旁边新开发的地块闹得。是新出20几块地在买,45-50万左右500多平。肯定是参考了新地的价格了。哭死!

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那就说的通了,没办法,地价的确在涨

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那边90万以上的房子不少,听说可以跟COUNCIL理论。你试试COMPLAIN一下

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谢谢,必须complain!抢钱啊!

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该死的开发商

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你看一下你们州的land value是怎么个算法

NSW taxable value是过去三年的平均值,如果你们那也是这样,是不是在之前两年涨的比较多呢

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估计没有用吧... 政府就是强盗啊...
我在北边的房子, 去年council rate就已经2300刀了... 今年还不知掉涨成什么样...

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council rate是按地的价值算的。昆州的land tax是投资房的地的价值超过60万,超出的部分是收税的。所以council rate肯定是涨了。去年这个land value没涨,今年一下涨10万,有点太多了。我看到好多区都没涨。也有涨3万5万的,一次性涨10万,是不是有点太过分了!

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政府按自己的钱袋子需要评估吧,呵呵

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COUNCIL RATE应该是按三年平均算的,所以你的rate应该不会涨太多

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lodge objection

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好吧,谢谢了。但是我的land tax这块也跑不掉了。因为投资房的地得价值早超60万了。

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第一,地价3年评估一次,你说的涨了10万是不是和3年前比。第二,council rate年涨幅有总量上限,地价涨了单价就会降,rate不会大幅上涨,政府是抢钱,但通过高估地价根本抢不到钱

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好的,谢谢了。我记得3年前的地价估值好像是30万。我是自己买的地盖的房。当时买地是31.8万。12年买的地。

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12,13年估值30万,14.15年估值36万,今年跳涨到47万。

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布里斯班南部华人区,地价估值涨了10w,council rate涨了$50.

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今天刚公布地价估值,你就收到council rate了?

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我们家地价估值,几个月前就公布了。涨价通知,早收到了。

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牛!貌似今天才公布新的地价。难道内部人士,提前知道涨价了?

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我们家的,早公布2-3个月了,通知早发了。
你们是住在哪个区,怎么才发通知?

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呃...东区的。我看还有没更新的呢。Redland council 的那些区还没update。
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