电视里有报道过，我在网上也做了些研究，现在房市这么火爆的行情下，不用中介自己独立卖房是完全可行的，可以省下2，3万的中介费。没有实际操作过，以下仅作探讨，欢迎指正（房产中介不要来攻击）：
卖房之前，把你家稍微装修布置一下
1.估价： 各大地产网站都有你那个区的均价，最近售出房产价格，请个中介帮你免费估价（no obligation）（过意不去就送个小礼物吧）, 差不多可以知道你房子在市场上的定价
2.打广告：网上搜house private sale,一大批提供这种服务的公司： $800左右一个package,包括澳洲十大主要地产网站广告投放（无限期），宣传单，open house的牌子，等等。广告词自己写，网上复制别人的优美词句，改改就差不多了。照片要自己拍，自己修图，有高清相机的自己拍，没有的请广告公司帮你，也就几百刀吧。中介也是请广告公司吧
3.Open house，周末自己在家等买家来看，回答问题，你对你自己的房子还不了解？
4.销售技巧： 告诉你的买家，现在有另外一个买家愿意多出一万，你愿不愿意再加点
5.制定买房合同，请你的律师帮你搞
6.房产交易， 请你的律师和对方的律师交易， 律师费$1000左右？
现在房市这么火爆的市场下，如果你的房子不错你觉得好卖，不妨自己动手卖省下可观中介费。好多房子好卖到说是要拍卖，刚出来一周就被抢掉了，根本等不到拍卖。
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楼主准备的很充分，但是要提醒你一下，还有个心态问题。
中介帮你卖房的时候，他是第三方，比较方便去push买家出高价。
你自己卖房的时候，买家知道他是在和卖家直接博弈，信任度和出价意愿都会受到影响吧。
所以我觉得最合适的还是找个敬业的好中介，让他能帮你买个较高的价格比较合算。
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前提很重要，目前是卖方市场，好房子一出来就抢
敬业的好中介，哪里去找，怎么找，卖房都是一锤子买卖，等你明白过来也不会有下次了
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反正我很多朋友都不想在用卖瓜了
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Purplebrick欢迎你
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自己卖房，不用中介，也听说过。但是自己要收集很多信息，最好能问下自己卖过房不用中介的朋友。
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中介会push买家出高价？我听说他们只想尽快出手拿佣金，这样可以卖下一套。
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支持，我也有这个想法。
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是的，房子多卖出几万，对他们的佣金提高不大
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https://www.buymyplace.com.au/?gclid=CJezybWCvNICFQwjvQod-BsNUA
知道这个网站吗？
我认为自己有个价位，只要有人出到就签合同。对我而言，如果到不了价位就留着转为投租房。当然，能卖出是最好的。
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感谢分享，类似的还有好多，可以货比三家。
对，自己卖好处之一就是你可以掌控整个过程，达不到自己的期待就留着慢慢卖
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不错，中介费太好赚
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Uber for real estate?
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中介可以追在买家屁股后面央求再加一点，你卖家这样做试试！
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如果我是买家，我比较宁愿和房东谈而不愿和中介谈。
如果是私售，感觉中介总是欲盖弥彰暗箱操作的，出的同样价格你就拿不下来别人就拿下来了，你还不知道为什么。
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除非是拿地 一般我不会跟房东直接谈 不是那点中介费的事情
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ｌｚ最好打消这个年头，很多人想甩掉中介，实际事半功倍
当然你熟人间交易可以不要了
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有时间有精力的人可以这样
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用中介可以卖得更高价格。
我曾经试着自己卖，用了forsalebyowner网站，我们要卖125万，有一个中国人和印度人感兴趣，印度人说银行估价只有110万，要讨价还价。 中国人也很有兴趣，也要讨价还价，愿意出价120万。
后来委托中介拍卖，卖了135万，印度人胜出。
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