年初买了套TH做投资招租，找中介的时候中介信誓旦旦说现在三房的TH很好租又建议了一个比较高的租价，之后到现在一个多月了都还没有租出去，现在中介发来邮件给我们提了一大堆改进房子的建议，说什么看房的人建议窗帘换成holland blinds（他们可以找人换价格比较便宜），又建议减租，还发来清洁的账单要我们尽快付。
本来买个投资房又多背了那么多贷款，是想收点租抵消一部分贷款的，现在房子那么久还没有租出去，又收到中介这种邮件，感觉像是在推卸责任呀。求助这种情况应该怎么办？可以换中介吗？还是现在都是这个行情？。。。
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自己在网站上租啊，华人同胞这么多
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哪个区，现在要多少租
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在墨尔本离city大约7公里，之前中介建议能周租700，现在降到635了。。。
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一直是通过中介的，本来没想过这个方式啊
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没有租不出去的房子，肯定是租金偏高了。将租金吧。。。
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贵了呗，这个价人家直接住City了
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租金问题 至于其他的 先再降房租试试
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正常的。我去年的投资房也是空了一个月，最后一下子减了40刀，立马租出去了。就像楼上说的，价格是主要。中介也是原因之一，原先的中介是鬼子，在华人区找鬼子绝对是失策，一周就摆上15分钟的看房时间，而且第一周还不准时去开门，换了个华人中介后，那个敬业，真的没话说，租客有意向，随叫随到可以看房的的那种。那样子减了40刀加上换了个很靠谱的中介，房子一下就租出去了。
一直那么硬挺着，不知道猴年马月才能租出去。
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更离谱的是我那个区开放才10分钟。。。看个p啊。。。
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立马换中介，减点价钱然后房子需要改进的地方改一下，包准租出去
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谢谢建议 可是房子没租出去换中介会不会被要求付什么广告费之类的？
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看这个
http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1269989
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楼上说的对，是价格高了。房子租不出去压力好大，我之前也空过1个月，中介通常是立马降价的，一直降到租出去。
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也在租房，第一周两个申请，我连内容还没来得及知道都withdraw了，难受得很。现在第二周，中介说刚又拿了个申请， 明天给我具体内容 ， 着急，就怕太慢了人家又走人了。
钱没到帐都是假的。。。申请多也没有用
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降价啊 换个毛的blinds
租客更关心租金
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这个租金在墨尔本也太高了
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700降到635,现在都流行跌停板出货?
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没有租不出去的房子，只有租不出去的租金
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在悉尼离city7公里的两房apt基本都要600多。看来还是悉尼强。
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开放两次没人看就应该立刻降价
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一个多月不算长。
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不是说墨尔本租房的都要排长队看房吗
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中介通常都是满嘴跑火车的，信一成就算了，当然也有位置的原因，排队看房肯定是location特好，租金特便宜的啦。
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再问一个，450的房租，租客收入多少可以考虑批准？
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最少税前1千吧，吃饭开销交通手机宽带水电煤这个租客如果交不出也不稳定
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别管那些窗帘不窗帘的细节 没有租不出去的房子 只有不合适的租金 你可以做做功课看看那一片周围是个什么行情
离CT7公里 也看哪儿吧。。不同方向差很多
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降租金！
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我觉得这些小事情还是蛮重要的
我的房子Settle 以后 没有急着open 而是用一个星期 换了窗帘 灯泡 粉刷了Deck 和门框 换的新的shower screen 和重新铺的楼梯地毯 结果 open 一次就租出去了 而且是高于市场价出租的 比当时中介给的 proposal 还高了100多
隔壁房子差不多 价钱降了又降 快2个月了才租出去
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离 city 7 公里也得看方向
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