最進購買了一套HOUSE作為出租投資房。
SETTLEMENT結束和住客簽完合約後不久，租客說房子裡面有老鼠，已經造成了一下損害，希望我們盡快採取行動。
作為房東，我們非常鬱悶的是，租客是在我們購買房子之前已經入住一年以上了。
關於老鼠的事情，他們之前已經多次向前任屋主和AGENT反應過，但一直沒有任何回應。
由於前任屋主（賣家）和AGENT在購買過程中一直隱瞞這些情況，我們一直不知道這些歷史遺留問題，直到最近租客簽了新的CONTRACT之後才知道。
請問大家，這種情況我們該如何處理？
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房客是要求找pest control吧？
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找pest control，房东付款
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屋顶下点老鼠药看看吧
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房东做一次，下次房客自己解决。fair trading 上面有写
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好的，謝謝
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买点老鼠药就解决了
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對的。
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Thank you
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老鼠的责任
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这是没办法的事情，pest control , 先quote 好， 下次药能管不少时间
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哈哈哈
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这个也不属于房东/中介在卖房的时候要disclose的信息吧
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怪猫啦
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Pest control 一人付一半吧
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用老鼠药，如果老鼠死在看不到的地方，有机会有臭味。
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领养两只猫咪吧
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不能下药，我朋友家下了药，老鼠吃药后拼命找水喝，前阵子没下雨，它们户外找不到水源竟然把我朋友家水管咬断，ceiling什么的全泡了，要用鼠夹，鼠夹，鼠夹。重要的说三遍！
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The Residential Tenancies Act 1997 does not say who is responsible for dealing with infestations in a rented home.
If the lease doesn't define responsibility, who pays for exterminating or removing pests may depend on whether:
- the pests were already a problem when the tenant moved in
- a problem with the property has allowed the pests to enter. For example, if a hole in the roof lets in pests, the landlord must deal with this as a non-urgent repair
- the tenant contributed to the problem. For example, if you keep pets, or have not removed rubbish which is attracting mice, ants or cockroaches, the landlord could serve you with a Breach of duty notice and require you to arrange the extermination of the pests.
If a landlord and tenant cannot agree on who should pay for exterminating or removing pests, either of you can apply for a determination from the Victorian Civil and Administrative Tribunal (VCAT).
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