我两年前来悉尼，本来不准备在澳洲长呆，干几年就去其他地方发展，因为税高，就买了几个apartment 来折扣抵税。
现在这些apartment 都是正现金流，每年折旧退几万的税。不过感觉capital gain不多，而且现在准备在悉尼成家立业，准备settle down, 生个小孩再去其他地方发展。所以就想买个house自住，或者以后小孩子上学用。
不过首期不够，本来想等apartment涨、然后再top up 凑够house首期。不过现在看上的房子都200万以上，存钱加top up最起码要两三年才能到50万。
现在很怕apartment 涨幅远远不够house快，到时候就越来越难凑够首期了。所以现在有想等6月退税后卖掉2个apartment 凑够50万买house....
不够又舍不得卖，感觉有可能如果House涨幅放慢，我就不必要卖了，存存钱，top up一下就够了 而且现在没什么压力... 天平座的性格犹豫不决。请问一下各位大神怎么看？
PS：之前买刚到悉尼买楼花的时候不知道，只想退税，想我去其他国家后apartment 的租金能够cover自己 不要操心，结果捡了芝麻丢了西瓜...... 所以这次想好好地问下个位大神有什么好的想法
万谢
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啥时卖都不晚
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你可以贷款90%加保险费，不一定要20%首付
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保险就会是4-5万吧。
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你都要去其他地方发展了，为啥还要在悉尼买房？
其他城市不考虑？
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APT也要看location
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啥APT买两个才凑50万呀，而且每年折旧可以退几万的税
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退几万的税震精到我了
牛人，友否？
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apartment赶紧卖吧，听说今天下半年会有一大批公寓成交，影响卖价。
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很抱歉，已经没有名额了
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哥们，有个先来后到行不？
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majority is mortgagee....
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Good choice. The apartments are hard to compete houses' capital gain in most good suburbs. Especially North and Hills.
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有不少公寓造好了，房租就上不去了，house地点不如公寓,房租也高不到哪里去，但是还贷是公寓的三倍，压力山大
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卖两个，还是一个年前，一个年后卖吧。
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正现金流付扣税，还大部分是贷款。楼主你确定你是两年前而不是四年前来的澳洲？
要卖的的话现在就该行动了，财年前后各卖一个，能省点税。
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就买了几个apartment 。。。
是不是买菜时顺便买的？
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做refinance, 用套出的钱去买House
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