中介收取7％+ GST佣金.
$600 租金每週要支付約 $45 給中介, 好貴.
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当然不是.你可以自己管理.记得押金上缴, 收入上报就行
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7%是贵了点
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佣金都可以谈，6%包gst应该可以谈到
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可以自己管理啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
就是麻烦点 ~~
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哪家代理？大一点的如：Ray White, LJ Hooker, McGrath 都可以砍到5%0+ GST
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完全取决于property manager，收费可以上下，但找到一个好的PM不容易。大公司也有滥竽充数的职员。建议亲自和PM 去catch up, 找一个靠谱的
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自己管理很麻烦的，租客好还好，要睡之后要上tribunal是很头疼的事情的，我自己是property manager深有感受
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1,签合同
2 复印对方有照片的证件，如护照，驾照
3. 上房东保险（landlord insurance)
4. 四周押金交到fair trading, 以后如果打官司对房东有保障
5. 把房子照相，越详细越好，数码相机上有日期最好
如果通过中介出租，文件等都会比较全面，详细，省心。
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大部分会选中介，除非有
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中介問我要不要 :
1. 房东保险（landlord insurance) $350 一年 ;
2. Smoke Alarm compliant with Legislation check $99 一年
3. Water compliance Inspection - $99 一年; 沒有這個，我不能 charge 租戶的用水費.
1,2 可以不要吗? 只買房子保險.
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1 必须要，只是不一定要通过中介买，350 倒是挺便宜，你要看看是跟谁的，条款怎么样
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lz , 我跟你说，landlord insurance 千万不能省
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can you telling? why ...
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我有买过，真的要claim回来过程很复杂，oven坏了来修最后没修好，不了了之。之后在也没买过。
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你看11 楼， 中介offer lz 350 一年，所以，我有点奇怪怎么这么便宜
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忘了，我的好像都6,7 百？详细不记得咯，但肯定没有你那么贵，
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应该是 racv 的(墨尔本的），我家大部分保险都跟他家
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中介給我2個選擇 :
1. EBM
2. TERRI SHEER
中介說兩個價格大致相同.
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我记得building 是包的， content 我不记得有没有（上次renew 是8个月前）
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之前看有别人的帖子介绍过那两家，好像说是最好两家landlord insurance,
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