1：怎样用supper的资金做投资房？
2：买学生公寓怎样？虽然每周大概50刀的物业管理，但租金不错。风险大吗？
谢谢！
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1. SMSF
2．大
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学生公寓租金稳定但是升值慢
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学生公寓风险太大了
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为啥学生公寓风险大啊？
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1，租金肯定无法cover100%贷款利息，更不用说高额的物业管理费和其他杂费了——负现金流；
2，物业本身的增值空间很小，应该赶不上cpi增长；
3，除了用于投资，业主几乎没可能自己去住的——用途有限
所以。。。买它干嘛？不如存款
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这个受学生+公寓两个因素来影响。变数更大，风险自然就高了。而且学生公寓，人员流动很大，损耗也很大
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能产生正收益的叫投资
能产生负收益的叫瞎投资
想让别人接盘的叫偷鸡
偷鸡不成的叫蚀把米
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