簡單問一下，投資房房東的義務。
抽水馬桶漏水
衛生間排風扇和照明是一起的，房客嫌太吵要求分開
Bath 堵頭不嚴漏水
客廳的射燈有倆不亮
一個房間的ceiling fan 壞了
門鈴不能用
電視天線接口鬆動
這些是租房的時候就有的問題，所以房子才租得比較便宜，還做了其他方面的維修。
出於好心我們這次都幫著解決了。請問所有這些都是我們的義務嗎？
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大部分是
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换灯泡不是。但是射灯不好换。
声音吵可修可不修。
租金能有一半进你口袋就挺好了。
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已經全都做了。下輩子去學電工。
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好吧，那我們認頭了。
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问lz，你是自己修的，还是找人修的？自己修的话租客在家不是很怪吗？
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门铃拆了不行吗？
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自己修的，第一次中介在，後來都繞過他了。中介不作為。男女租客的電話我們都有，男主人的電話是中介轉發房客電郵時洩露的，女主人是她主動給我的。
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我們又給重安了一個。
我就覺得這房客太小題大做了，男主人年薪20多萬，連馬桶漏水和電視接口接觸不良也要反映。每次去都又有其他的問題反映，層出不窮。
花園倒是把他們不喜歡的花草全拔了！
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不是urgent repair就找借口先拖上一个月再说，像你这样随叫随到，有求必应，房客只会得寸进尺
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设施可以没有，可以旧，但有了就不要有问题，有问题基本都是你的。中介任务就是收房租，你之王他给你修修补补，不可能。
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有道理！
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干吗不换中介？中介这样又收管理费又不管事情不是太好了。。。
有时候就是时间换金钱或者金钱换时间。。。不想花钱，就自己干，自己不愿意干就花钱找人干。正常情况是租户联系中介，中介直接找人修， 你被扣钱就好了。
多烦中介几次，中介就把租客踢走再找了。
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大部分都是很小的事情，handyman上門會獅子大張口的。而且什麼問題都有，一個handyman也搞不定。
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換仲介吧..啥都你幹了, 要仲介幹嘛.
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