澳洲出租房一个厕所马桶蓄水箱漏水,中介说非要有

在澳大利亚地产投资




租客说一个厕所马桶蓄水箱漏水,估计换一个橡胶垫圈或者软管就可以修好,之前自己家就换过,连蓄水箱整个都自己DIY换过。
对修好这么点漏水还是很有信心的。
但这个中介说水电都必须要有license的人才能换,否则保险不保。
难道就这么点简单的活,都不得不被宰两百多刀?

评论
有些property manger就是烦,啥也不懂

评论

是呀,还搬出NSW Tenancy Act 说必须要找有license的plumber。
我让中介提供原文出处。

评论
保险就是扯淡,有个做小生意的鬼佬盆友工作的时候摔伤了脑袋,住院1个月,要求保险赔偿。保险公司说由于你的上财年没有盈利,因此算没有收入,不予理赔。买了保险就像买了连环套啊

评论
DIY犯法

评论

合同结束立马换中介

评论

有这个想法,之前已经觉得这家中介这个team很懒。
得看看当时签的合同,记得好像提前两个月还是3个月和中介说解除合同就可以了。



评论
你去修好了就完了,别跟他扯。

评论
这里你DIY点什么都有人唧唧歪歪地说出了事保险不管。你真找个有执照的,以后有问题了,修好了用400,报保险垫底700,你报保险吗?
中介其实并没有说谎,只不过是个真实的屁话,要是他自己的房他肯定不找有执照的

评论

透彻!

评论
中介也没错,但你如果强硬要求自己上,华人中介应该也会妥协。

评论
反正中介之前已经约好时间, 周六杀过去修好就行了.
中介还说现在不能让租客交水费的usage部分. tnnd,难道如果一个灯坏了, 租客可以不交电费?



评论
不是license 的job不是需要,这个中介不懂保险瞎advise

评论

冒昧请教,这个厕所 蓄水箱漏水算是需要license的job吗?

评论

中介想攒钱,如果合情合理无可厚非, 但太过分就不好了.

评论
大家有悉尼山区好的中介property manager介绍吗

评论

不算

评论
只有接下水才必须是 水工的活

评论
换中介

评论
换中介

评论
租的时侯是好的,租客用了一段时间坏了也要房东管吗?

评论
总结一下:目的是要用自己的人去修, 换中介

评论
今天省钱,要是漏水,出了问题,保险有藉口,就说不赔,那……不要怪那中介没跟你说要修。

只是你可以要求,中介给你三个报价去挑。

在这处跟你说不要修有多难,打几个字,按几个键……横竖到出事后也不用赔钱给你,何乐而不为
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...