全新的TH，价格75万左右，2居室，据说周租金500-600。一块地上4户那种。
算了算，如果能租600的话，勉强可以支付贷款。其他费用只能靠负扣税顶上了。
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这么算算一年得亏上近4万。请大虾评论下算得合理不。
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悉尼么？哪个区？
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请问下哪些费用可以负扣税？council rate？ sydney water？维修？
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悉尼全新townhouse 75万能租600？什么区？
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墨村，墨村，墨村。。。重要的事情说三遍
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我是菜鸟，不太清楚。理论上讲，关于投资的日常费用应该都算作成本。
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挺好。
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auburn？
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哪个区
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还没仔细研究过。只是网上给的指导价格。
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好象有点不靠谱。附近的3房TH招租才620。附近还有年前转手的unit，2居的49万，如今招租400一周。这个投资的倒是不错。
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有空做了个表格，请大家指正。
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顶一下。
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depreciation 不能算每年的实际支出，只是paper loss，以后卖房时算资产增值。
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我算租金都用最低的。一般高的都是agents 为了能把房给他。 大多数都租不到。
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你这个depreciation并不是真正的损失或支出。反而如果你有negative gearing应该还会有部分退税然后减少你的实际支出。
出租房可能要考虑买个保险，还有一些日常的维修费用，预算上最后留个两千上下的费用支出。
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depreciation不能算吧，你根本没有掏这部分钱啊
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2000是年费用吗？
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租金选最低是指中介给的区间里选，还是自己查一查附近类似的租房纪录自己估计呢？
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我会先看realestate.com 和我房子差不多的租多少。 这样就知道那个中介报价比较实在。 我会用中介报的最低价。 如果想快点的话,再比周围的便宜$5-$10。 应为你少租1星期, $500一周的话, 和你便宜$10 早一周租出去是一样的
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