最近没事，看了些在卖的apartment，有新有旧。
可是净投资回报率低的可怕啊，好些才2.9%。完全没有租金可以cover住80%贷款的房子。
我的算法简单粗糙，查出一个靠谱点的租金，刨去strata,council,water, property management fee，算出一个净房租收入再除以房价。
我这算得不对？？ 对了，我在悉尼
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u r rite
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最后还要乘上空置率
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关键是strata太贵了。这里的物业太坑爹。
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山区有租金可以cover repayment的房子，可是有些人又看不上
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很正常 刚买的房。 等过几年租金上涨 回报率5%不是问题
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我现在能买一套回报率2,5%的我就满足了
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照这个势头，房租会涨吗？
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折旧及负扣税也要算的
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楼主说的是现金买房。。无负扣税。。不需要折旧。。
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现在投资什么都不太好。房子只能算避险而已。
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现金为王
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路过
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你说的是新土名豪的哥们，不是我~~~~
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这个怎么说？是指的房子的增值吗？我觉得那是potential的，不到几年后都看不出来投资回报到底有多少。
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2.5的也太低了点吧。
我看一般貌似都在2.8，2.9左右，不过不算空房率啊，因为这玩意实在是不可控
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所以现在越来越多的人买house
一样的回报率啊
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不是说利率再怎么涨也可以覆盖么，楼主是不是没计算分隔屋子，以及没按照平均收入抵税
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你去QLD买吧，回报率5%-6%，但是房子不涨。
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请教52万买，租460每周，未算其他费用。收益多少？
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利率一上4%，所有投资都是硬抗待涨
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利率涨, 房租也会跟着涨的...
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皇帝的新装
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想想几年后，房价都翻几番了，这点租金收入算什么呀？
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