如题，
realestate.com.au/neighbourhoods/bayswater-3153-vic
https://www.realestate.com.au/ne ... ee%20gully-3156-vic
比较不解。
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应该是房源的问题，另外后者的大house多？
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貌似大的house会多一些
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B越来越多的TH
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bayswater是工业区为主，这几年新开发的物业较多，加上靠近wantirna一带，自住上升厉害。ferntree gully是居住区，前后一大一小两个SC。
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风吹咖喱房租也不高啊。。。。我朋友租在哪里，离knox sc开车5分钟，4房house，才300多。。。
可那块的房价都70w多了。。。好点品相的都80w了。。。这租房回报率也不咋地啊。。。
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和bayswater相对来说
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都这么贵了阿
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bayswater更低？？？？那得多低啊。。
最近在bayswater吃了几次饭，才知道那里可以吃到很地道的越南菜和马来菜。。。味道很赞。。。
生活满方便的。。。。
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bayswater 的房子质量差，ferntreegully房子新，房子占地也大。
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那房价高就是因为离city更近？
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bayswater的房前几年才30多万
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餐馆在哪里啊
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在wws对面。。马来餐，很好吃，每次去都排队拼桌。。。没停车位。。。
旁边走走是越南餐，也很有名。。。
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于是房子没炒起来，马来西亚餐厅要红了。改日我去捧场。
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想捧场不容易啊，停车太费劲。。。
还没座。。。
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从来没觉得马来和越南的饭好吃过, 吃一次失望一次
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学校，购物，自然环境，商业，ferntree gully 都在bayswater之上。但是因为danenong range，ferntree gully 各种overlay，砍个一米高的灌木都得council 批，也是醉了
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我从07年到10年在bayswater,ferntree gully那买过7/8个房，均价从35万---2008年
38万---2009年，45万---2010年，43万---2011/12年，45万----2013年
50万---2014年，60万---2015年，65万---2016年，70万-----最近几个月
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bayswater一直是蓝领区，很low，ferntree gully也一般，附近也就rowville, wantirna south, lysterfield好一点了
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亲，不是所有人都能承受high，low也比没有要好
我开着16.88万的X5，街上大把10万的X5，在我眼里是不是也得很low
2008年35万的区，现在70万了，论增长比率也算跟上主流了，收入不高的家庭也算有向上流动的出路
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[quote]kvwb 发表于 2017-1-26 09:11
我从07年到10年在bayswater,ferntree gully那买过7/8个房，均价从35万---2008年
38万---2009年，45万--- ...[/qu
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有钱人！
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我们家是福建的。觉得很对味。北方人估计差异比较大。
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租出去都是正现金流。
这样做比较稳。还是看总资产多少的。
我挺看好这种做法。
请问下那里好租吗？
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这些区域首付20%，出租就正现金流在2015年之后就很难了
租是很好很好租的，这些区域空置率vacancy rate 长期低于中间区域和平均水平
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