好奇买了大地破房的投资客会怎么弄呢？推倒建两套？那是不是成本很高啊，建两套Townhouse至少40万一套吧？两套就是80万？加上买地的钱又是将近100万吧…到哪去贷那么多钱啊…
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所以这个不是人人都可以做滴
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如是biulder，他们有各种买材料的便宜渠道，且有一帮干活的人脉，会成本很低。自己建会很贵
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200万现金才到哪啊，大妈分分钟用现金砸倒你
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楼主价钱了解的够详细的了，要相信大神们的工资贷款能力
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其实除了资金之外那操的心可不是一般的多.
所以中介用这个穴头呼悠得很多买家 血沸腾,但真正走上这条路的普通人并不多.
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我看到折中的方法就是把permit申请好了，图也都画好了，但是自己不建，带着Permit卖。
这倒是蛮有意思的，不知道带Permit能比不带Permit的贵多少～
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holding cost+stamp duty+planning permit fees and etc
plus agent commission
all extra is vendor profit.
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墨尔本的话有兴趣的话来周六的auction吧，正好是你说的类型
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-mitcham-123687058
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很多人3m的房子随便买，不要操心
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Mitcham 800多平的Corner，带Permit居然才80几万？？？
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678 land
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Still...我以为Mitcham已经到了整块地随便就90万的地步了
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国内就可以。买块空地，然后弄几张效果图就开卖。钱到手了再开始盖。所以这就是为什么国内那么多搞房地产开发的。
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这年头，想搞什么土地开发的太多了。都是雷声大，雨点小。
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一年前才70w
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等有钱了就干
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我最近也在了解这个事，带permit的好卖，价钱也差挺多。
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先收藏起来看看
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很多华人朋友都说过这话：买个大地将来起两套卖。哪有那么好弄的，不是行内人最好别碰，大头都是builder赚去了，他们有人脉，有资源，你自己起，最后只能赚个皮毛，还累得要死。
2009年做过owner builder的人留。
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去年我家隔壁澳洲老夫妻的女儿一家带着孩子搬回去了，说把自己房子卖了，一百多万买了块空地打算起两套，折腾半年算了又算发现不合算，就把那块地申请了permit然后转卖了，现在老老实实看自住房。
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