好奇一問, 在 realestate.com 很多apartment 广告都稱有7、8% 回報率, 真的嗎?
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差不多 租金很高
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就算APT真有8%，大家买前得考虑前些年利息高于10%的情况，再考虑下APT不但不增值还贬值的情况。
大部分买APT的都是高收入拿来负扣税的。是不是坑大家自己判断了。
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看过物业费再说 贵哭你
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apartment一般都是正现金流怎么负扣税啊？
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刨除费用就负了
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8%算一般，10%的也有。 但这是毛的， 净的数字如果去除掉物业费，康嫂费，中介费，最后都是5-6%都不错了，合格的中介一般都得给保证6%。而且CITY CARLTON那边资本增值基本可以忽略。
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好吧
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先查下附近历史交易数据，房价涨幅才是关键。个人觉得这个区公寓谨慎投资。
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投资房有折旧可以抵消租金收入的
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这个折旧只是新房的前5年吧？
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