请教一下的各位朋友,本人有一套投资房,买时50万,持有一年半,没有出租,一直是本人父母或者公婆来澳洲玩时居住,现估价55万,如果要卖这套房子,房产增值税该怎么算?谢谢
评论
我觉得应该算2.5w 的增值税 不过 卖了再看吧 应该交不多的
评论
没出租的话,可以选择这段期间把这个房子当成自住房,那就不用交税。不过以后楼主卖自住房的时候这一年半的增值就要交税了。自己选吧
评论
虽然没有租金收入,也要看你有没有在持有期间申报负扣税。如果有,没得选,必须按投资房报税。
资产增值5万,抛去印花税律师费,卖房的中介费,各项杂费,最后也剩下不了多少,交不了多少税。
评论
if LZ are living in a main res at the time, it's still investment property
评论
selling price take away buying cost (all cost, legal, interest payment - there's no rental so there's no negative gearing, but if there's interest payment, it will be cost base) /2 (as holding is over 1 year) will be subject to capital gains, that's added onto your current year of income.
评论
yes
评论
if LZ has no other income of the whole financial year.... no tax payable... on less than 25K
评论
理论上是这样,但是由于没有出租,所以无从考证,就说自己在那边住就好了嘛
评论
知道了谢谢大家!
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联