2017还会继续上涨，2018停止
http://www.afr.com/real-estate/r ... her-20170102-gtl30e
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这些砖家就类似 股评员，如果不写，那就得失业
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翻译一下罗，看不了afr
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美国在回水，中国在关龙头
现在还看涨的得有多奇葩
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有惯性那是常态情况下，悉尼市场这么多年的上涨已经积累了太多的势能，什么时候是拐点我不知道，但是过了拐点一定是快速下滑
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解读一下：最后一棒，快点跑，否则来不及了。
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用不到金融风暴这么严重吧？
不过是资本回流房产缩水罢了，顶多算是悉尼墨尔本房市激烈震荡，国家级的都难说，全球就有点想太多了
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这个可以有，一有苗头就可动手，不必傻等。
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第一，房产市场有惯性的说法不太准确，更准确的说法应该是滞性。原因就是交易成本过高。
第二，悉尼墨尔本的房市上涨已经让投资大赚特赚，交易成本不过是赚的少点罢了，再说这个成本是必须要付的，除非你永远不卖。那么资本离场的时机只在于是否有其他市场的风险收益比好于这里。就是不计算涨息和中国紧缩外汇，悉尼房市的增长预期还有多少？
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悉尼以前买二手房是给补贴的，后来变成新房补贴，再后来新房补贴减少，再后来首次置业补贴，再后来首次置业减少，再后来海外不给补贴，再后来FIRB收费，再后来收额外海外印花税，再后来收海外人士land tax。
以上的补贴政策的初始是为了刺激房价，因为当时房市不好。到取缔以及开始额外收费是为了遏制房价上涨过快。
过快的涨跌政府都可以通过政策来解决，是不可能看到100万的房子无缘无故贬值到50万的。
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不能说房产就说是投资资本，年收益在5%的时候还能说投资资本为主，现在都多少了？拿什么拦住投机资本不让进来？
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确实，政策是可以在一定时间内扭曲市场的，中国就是最大的例子。
但是这种扭曲都伴随着后遗症，你扭曲的越多，付出的代价就越高，中国房地产几年前也就是导致GDP下滑，经济萎靡一段时间，现在呢？差不多把国运都赌上了吧
这种事中国能做，澳洲有这个能力做吗？
况且现在房价虚高，民意都在住房可负担性上面，悉尼政府澳洲政府哪个敢逆民意投机客，投资客保驾？
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第一，中国热钱缺乏投资渠道以及项目，钱要出境也很困难，导致99%的国人都选择股票和地产，历年来都是股票热完地产热，你能找到第二个菜场大妈也能玩的转的在国内的投资渠道？ 黄金？外汇？期货？比特币？
第二，澳洲在１４年底已经上台一系列遏制房价政策，直到现在，一方面确实遏制了房价上涨过快，但也造成首次置业者越来越难。
第三，过去几年世界各大城市房价没涨的你举个例子出来。
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第一，你这是大妈崇拜，大妈不是中国经济的脊梁。
第二，民主国家的政策，背后一定有民意基础，民主国家的政策也不可能照顾到每一个人。
第三，过去50年你给我找一个世界大战的例子？过去5年你给我找个金融风暴的例子？经济上用过去预测未来不一定就一定会错，但是一定是迷信。
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我记得以前好像有个新闻，大家都喊中国人把房子都买走了，结果一看，外资里面中资跟美资都没法比...
另外，各地房价涨跌数据没什么可比性，每个地方都有自己的驱动力。
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没拜读过，无法置评。不过这里有2点，第一是短期大跌的定义到底是什么？是一天10%，还是一年10%？没有定义就没有意义。
还有一个就是，从事物的普遍规律来说，能短期大涨就有可能并倾向于短期大跌。
当然，也不是没有例外，就是熵的问题，如果这种房价上涨是旧常态向新常态转化的过程，那再跌回去的可能性就会小许多。
也许席勒说的就是常态的惰性？
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第一，你这是大妈崇拜，大妈不是中国经济的脊梁。--阅读理解能力负分，投资门槛低参与的玩家多，门槛高玩家少。正常朝九晚五的上班族唯一能投资的恰好是股票和房产，其他的都没精力，这是有据可查的。你连中国大部分人投资偏好以及能获取的投资渠道都不知道，简直对牛弹琴。
第二，民主国家的政策，背后一定有民意基础，民主国家的政策也不可能照顾到每一个人。--前后矛盾，房价涨触及无房族，房价跌触及有房族，你这句话等于废话。
第三，过去50年你给我找一个世界大战的例子？过去5年你给我找个金融风暴的例子？经济上用过去预测未来不一定就一定会错，但是一定是迷信。 --九不搭八，世界各大国家房价过去都在上涨这是国际客观事实，所以澳洲房价上涨也只是全球主要国家主要城市上涨的一个缩影，如果过去十年全球排名前20的城市房价都上涨，而唯独澳洲房价不变，那这国家是什么地方可想而知。
悉尼房价上涨一部分是主观原因和本国政策有关，一部分是客观原因和国际游资，流动性泛滥有关，许多事物都有关联性，你如果凡是从结果反推你只能看到你想看到的答案，做人亦如此，建议你还是要学习一个，不要老是想搞个大新闻。
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