去年买了一个房子在NSW,大概60年代的房子，房子是比较旧，我们自己住了近一年，没有发现大的问题，因为工作原因，搬到别的城市房子出租，租客是大学老师，每个月中介都会转发租客的邮件给我要求修东西
第一次，说是一个果子狸进了屋顶，导致房子漏了，修屋顶花了几百，我们住的时候也有过果子狸，我们用东西都封好了按道理应该进不去了；
第二次，说是一个地方漏水还说没有装节水，不应该charge water fee，我们搬走之前去bunning买过材料全部装过；
第三次，说是二楼浴室龙头坏了，这个我们也没发现问题
现在又来了第四次，说是一个掉下来的树枝gutter有个洞要修，还有说有个插座送了要修
每个月都修，一修几百真是吃不消，关键是很多问题，我们住的时候都没有发现，请问这种情况是一定要修吗》？谢谢大家
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zg这可是个头疼的问题，我也遇到过，合同到期换人，没有别的办法。
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看吧 有的租客啥也不汇报
例如下雨漏水 最后屋顶霉了还是landlord责任 只能自掏腰包
看问题类别 是无理取闹还是合理要求
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60年代的房子, 是时候大修了。
我自住过七十年代的房子，也是到处是问题，最后累了，凑合过了或忽视。
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我就是你说的那种租客。。。刚来什么都不懂看屋顶发霉都不知道为什么 后来越来越黑退房的时候才知道是漏水 中介也直接说不用我管 确实不怪我啊 我又知道房顶为啥越来越黑 怪也怪中介 将近三年都没做过house inspection......
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大地破房麻烦多。要是自己在，有些问题可以自己去解决。这样的住户是好的，最起码会帮你好好看住屋子。如果想几年后推倒重盖，就换人。不然就合理的都修好。想省事就买新房出租。当房东不是只坐着收钱这么简单。
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樓上回覆的全是正確。
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正常， 说明你的破房问题太多，你换一个租客也是要你修，HOUSE就是这样的， 就当冲成本吧。
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目测修的项目dou合理。
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新房贵。。。是有原因的
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房子太旧了，修修補補很正常
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呵呵，不正常了，我是做装修的，有专门的中介客户，知道里面的文章，建议你换吧，因为还会继续有的
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说是一个地方漏水还说没有装节水，不应该charge water fee，我们搬走之前去bunning买过材料全部
这个需要找水管工作个报告的
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租客的要求基本都是合理的，楼主，澳洲房东不好当的，特别是遇到懂法懂权利的租客。
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要想当房东，先当ｈａｎｄｙｍａｎ
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我也遇到过，一年修啊换的好几千，最后还跟我说空调坏了，好不容易熬到合同到期，叫他们直接走人。租给他们觉得一个FAMILY的省心，还都是国防部做的，谁知道，越是这种人越麻烦，后来租给分租的，每月就等收房租，其他什么事没有
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然后一年后的房子condition。。。。。。。。。。。
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是不是你的房要大修呀
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楼主我做过房客，也做过房东。。。看了一下你列的四个维修项目，还是很合理的，至少租客对你的房子很上心。。。
给你说过例子，朋友在外省，房子以前自住后来出租，租客因为方便一直住了11年，没有任何房屋需要大维修的项目。。。后来发现，屋顶漏雨，雨槽被树叶堵住，水进到屋里，一直漏，从屋顶到楼下，后来还招来白蚁，开始吃房子，沿着漏雨的地方，从楼下，吃到屋顶。。。等再后来房子已经明显可以看见腐烂的窗框，门框了。。。。房东不堪重负，也没有维修，房子就卖了。。。
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Could you tell us more?
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一年后房子的CONDITION也没比我租给他们时候好多少，我租给那家FAMILY之前还换了地板，刷了墙，结果他们撤走后，墙上还有擦不掉的痕迹，CLEANING也没做好，他们也找那些便宜的情结公司，后来再回来重新做，最后我还是不满意，连半年消毒水的味道都没有。后来问了BUILDING MANAGER，说这家人很烦啊，也时不时的叫STRATA去修东西. 给分组的那种，他们压根没时间去管那么多，我租出去也不是新房子，他们只要退的时候打扫干净就可以了。至于其他的，APT比HOUSE的好处就是不用管很多事情。
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都是这样啊，第一年会很多要修，合理的就赶紧修，不合理的就拒绝。他们也是试试看。第一年修完了，以后就没什么事情了
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这个倒是的
strata虽然要交levy，但除了内部装饰，很多东西都是strata负责，关键你不用亲历亲为去干啥干啥了
house出租费心多了
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要出租，肯定不能是大地破屋，就等着修吧，HOUSE的租金又不高。完全就等升值。做房东难啊。
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HOUSE 真不能用来出租，这就是自己给自己找麻烦
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而且租house的一般都是大家庭 小孩多 磨损也厉害
apt里面租给professional最好了，也就晚上回家睡个觉
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房子太旧了
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赞同，澳洲做房东就跟孙子一样。除了收房租的那一刻有点成就感。
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我已经是太久时间不接到房客喊修东西的信息，都不习惯了。房东大多是雷锋哈
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