自住P+I目前bank west 浮动3.78，35W贷款，nab提出固定两年3.70.貌似每年省288.没有refinance 的经验，要查离开bankwest费用，以及加入nab费用，估计算下来抵不上这个每年288.
请大家指教。
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这点钱 这个利率很好了 折腾什么
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费用肯定划得来 NAB给你1500刀 你前后花不到700
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nab回复1500 cash back。看来还是值得转。
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过程复杂不?还是emai就能搞定？
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我糙，活够细的。
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老司机，带带我
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哇 够好的。我50w fix 2 years 3.84% 自住
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之前的broker 说nab计划升息，现在谈的3.7需要1-2个月才能settle loan,这期间宣布升息的话会按照新的利率fix。我是被忽悠了么？
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除非你花几百块做个rate lock
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没差多少，浪费时间，钱都给broker赚去了
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这话说的搞得好像BROKER挣得是你的钱
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这不是事实吗？lz并没有省什么钱啊，nab固定又不能offset。
如果lz多出来10w现金放offset，1年省下3700利息，比rebate的钱多了去了。
万一2年内卖房，还要付罚金，这不是坑人吗？
lz完全没赚，还有可能亏，赚钱的是broker，不是吗？
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利率还不错
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借贴问一下，有可以帮我做refinance的broker吗？目前是48万贷款NAB固定两年，明年2月到期
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你看清楚了，人家一开始就说了，节约那么点钱不值得转。最近NAB要加固定利率，现在即使给你1500，转贷的费用加Rate Lock的话根本就没有什么钱剩下了。楼主这点贷款根本不值得折腾，等他材料准备好，3.70%的Offer就已经没有了。
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你才要看清楚吧，回去重新读回复
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看看3楼的Broker说的什么
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对阿，我在12楼不是也说了相同的观点
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我还在研究细节，各位已经到上层建筑了
fix利率没有offset 账户？
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除了极个别产品 绝大多数的fix是没有对冲的 之前ANZ的1年固定有对冲 但是我一直没理解怎么会有人用那个产品 利率很高
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nab没有，只有少数银行有。
offset才是省钱重点，楼上各位忘了这个了。
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看来fix利率最适用的是投资房，高杠杆。
自住房还是老老实实variable。
感谢大家指导
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银行给出了新的方案，现有offset账户的金额转过去，该部分浮动利率，剩下部分fix到3.7。看来这个是最优化的办法了
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