澳洲买物业还是仔细了解情况为好

在澳大利亚地产投资





近日,已谈妥价钱要买近千平米厂房及另一house, 物业们都已经出租/使用/居住近二十年了。看起来十分规范正常。联系康嫂查询一下。结果大吃一惊,原来都是只有DA,没有OC。

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不愧是老手。

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DA是什么?投资的学问很大

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同问

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a pig in a poke.

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啥?ocupation certificate?

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yes

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怎么可能,建成没有OC怎么可以入住的

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事实就是多年如此了!自用/出租。前几天到现场看房的时候,见到工人们正八本正经在生产之中。

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A Development Application (DA) is a formal request for consent to carry out development.

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正与康嫂沟通之中。

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A Development Application (DA) is a formal request for consent to carry out development.

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头痛银,想买又不知如何下手。

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那DA没有通过吗,如果通过了,照着做完了OC应该是很容易申请下来的吧

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虽然DA是通过了,但是,这类情况照着做完是困难的。手头上正做着一个,进度极慢!

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Occupancy Certificate.
An occupation certificate gives approval to use or occupy a building (or other structure) in conjunction with the development consent or a complying development certificate.

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学习

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用了那么久没有oc?

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用了那么久没有oc?

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那正好向concil举报在没有oc的情况下入住concil应该可以罚款吧?

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正是. A very good question!  

We have asked the council the same question. And the answer is very surprised us:  "Really?"

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我的一位友人没有oc就入住并出租。后因几千元尾数与builder有争议,被其密告康嫂,罚款10w.

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你可以去搞一下他们了,他们一开始一定是打算想骗你的

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完全有这可能!中介现在担心我们会这样做。不过,我觉得,过去的就让它过去好了。


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你问问中介是否早就知道这个事,如果中介说知道没有oc,但是说没关系还是想劝你买下来,那就是真的想骗你了

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昨天问了,中介一口说完全不知道这事。没有劝买,只是说要卖家去办妥oc。

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BTW, 新建房安装的卫星NBN网络工作很好,谢谢支持!圣诞节如果有空欢迎来聚聚!

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买房跟买白菜差不多啊,佩服
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