和租客签了1年的合约，明年1月到期，现给租客出了一个90天的通知，说租约到期后请他搬走， 不再续租， 因为房主自己要住。 现在租客提出要提前搬出，提前了大概1个月左右，请问租户这算不算违反租约？我可不可以要求他仍然付租金至合同期满。另：因为房东现在也不能提前搬进，这就造成了好几千的损失。
请各位帮忙告诉我应该怎么办。谢谢了。
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不算。能搬就不错
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你确定这样？
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好聚好散。
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你先通知别人的，他可以随时走人的。不是必须在租期最后一天搬，好事不能让你都占了。
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可是房东必须提前90天通知房客啊，那这样说岂不是任何房东如果要住进自己的房子，都有可能损失1-2个月的房租？感觉不合理啊
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Nsw 法律规定可以的
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Vic
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中介怎么说？ 不就提前了一个月吗，就几千的损失，这房租不便宜啊。要走的访客都是大爷。。要好好照顾。。。
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中介会替你打理清楚的吧
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那房客被通知搬出还要在旧居住到合同期满的话，是要付两边租金还是冒租不到房的风险撑到最後才找？
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看租赁合同的条款。
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房客租不到房，按照法律是可以继续住在原处只到找到房子的啊
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你通知了 他就可以找房 何时要搬就由不得你了
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才提前一个月， 好几千。。。无3不成几。。。不便宜哦
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还有租约为什么要提前90天通知？
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租约到期前要通知啊， fix好像短一点。
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维省规定收到让搬家通知，租客可以要求二周内搬离，不违反合约
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没有让他立即搬家啊
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我问中介有的也是这样说的，咋这么多各式各样的说法呢？
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你没有权利要求租客立刻搬家，但是你要求租客搬离时租客有权要求2周搬出。参看维卅租房小册子，是甴政府颁发的。
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我觉得如果是fix term的，楼主通知时间过长了。90天法则适用于每月自动续约的不定期合同。
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NSW是这样的，维省的不了解。
NSW没有二周可以搬的说法，除非房东卖房。
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是的，咱们说的都是NSW的法律。
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这么一问让我很犹豫现在要不要通知房客不续租了，也是三个月后房子到期准备自己搬回去住
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Fixed term 30天就可以了，但要再留出4天delivery
http://www.tenants.org.au/factsheet-10-landlord-ends-agreement
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我看的澳洲消费者协会官方网站上是1年合约的，房东必须90天通知的。而且搬出时间必须是在合同到期后，否则任何一方提前出来，都属于违约
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Fix term要比每月续租更多的时间，你刚好弄反了
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